月底交付!西海岸新区瑞源·和苑项目再变更
近日,西海岸新区瑞源·和苑项目临近交房,规划及建筑方案再调整,此前已有过多次规划调整,2022年11月,1#楼和4#内部面积指标等有过调整,2024年9月,1#楼商业网点外立面造型和材质有过改变。该项目位于太行山路以东,北江路以北,建设单位为青岛瑞源房地产开发有限公司。 本次规划建筑方案 变更内容 如下 : 1 、 因原设计门厅造型对2#3#楼中间户一层、二层北侧窗户有采 光影响,现对2#3#楼门厅造型进行变更: (1)取消原设计两个单元中间门厅造型,优化中间户采光;(2)分别在两个单元电梯厅北侧增设独立门厅造型,增加入户 仪式感。 2、 优化住宅北立面颜色搭配。
青岛特价房昨天
杭州2宗宅地收金44.73亿元,绿城、滨江各斩获1宗
4月22日,杭州迎来两宗萧山区宅地出让,分别位于市北单元和湘湖单元,总土地出让面积104375平方米,总规划建筑面积159201.9平方米,总起始价27.33亿元,最终揽金44.73亿元。 其中,杭政储出[2025]37号,萧山城区市北单元XS070101-26地块,用地性质为二类城镇住宅用地,土地出让面积40354平方米,规划建筑面积88778.8平方米,容积率2.2,建筑限高80m,地块起始价19.53亿元,起始楼面价22000元/平方米。经过81轮竞价,最终由杭州浙咏置业有限公司(绿城)以总价31.13亿元竞得,成交楼面价35066元/平方米,溢价率59.39%。 杭政储出[2025]38号,湘湖单元(闻堰北片区)XS160101-01地块,用地性质为二类城镇住宅用地,土地出让面积64021平方米,规划建筑面积70423.1平方米,容积率1.1,建筑限高24m,地块起始价7.80亿元,起始楼面价11070元/平方米。经过115轮竞价,最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价13.6亿元竞得,成交楼面价19306元/平方米,溢价率74.4%。
中国房地产报昨天
海南:一季度新建商品房销售面积增长19.4%
4月22日,海南省统计局披露数据,根据地区生产总值统一核算结果,全省地区生产总值1904.17亿元,按不变价格计算,同比增长4.0%。分产业看,第一产业增加值393.45亿元,增长4.8%;第二产业增加值292.33亿元,增长8.0%;第三产业增加值1218.39亿元,增长2.9%。 一季度,全省服务业(第三产业)增加值同比增长2.9%,其中批发和零售业增加值增长4.7%,交通运输、仓储和邮政业增加值增长8.5%,房地产业增加值增长7.1%。在一揽子房地产调控政策作用下,房地产市场交易更趋活跃,一季度新建商品房销售面积增长19.4%。
中国房地产报昨天
抢跑“五一”楼市!广州开发商大推“惊喜价”
广州"五一黄金周"楼市推新大战火热开局。 近日,位于广州市海珠区的越秀珠实·皓悦滨江正式开放销售中心和样板间,推建筑面积约84~107平方米新规江景户型,项目相关负责人介绍,尽管临展点仅开放两周,已吸引了超过200组客户登记。此外,越秀区难得的全新项目越秀東山云起也将于5月1日开放城市窗口展厅;而位于广州海珠中轴珠江后航道的越秀江湾潮起,也推出了建筑面积约96~195平方米的户型,使用率超过120%。 不仅越秀地产频频出招,珠实地产旗下的珠江天河都荟、珠江花城、西关都荟等项目也相继开盘、推新。例如位于荔湾西关板块的西关都荟推出了建筑面积约89、121、142平方米的户型,产品空间四分起步,使用率超过100%,起价460多万元,在老荔湾具备较高的性价比。 同时,保利地产备受市场关注的两大豪宅项目也将亮相。其中,位于琶洲南的保利天奕将于4月26日开放,并在4月内正式开售,主推120平方米、140平方米、190平方米的产品,价格"7"字头起。 此外,广州市白云区的全新项目中建·白云之星,以及番禺区的龙湖亚伦·央璟颂等楼盘也纷纷开放了销售中心和样板间,进一步提升了市场的活跃度。 中原研究发展
中国房地产报昨天
郑州楼市实现“开门红”:改善性需求入市积极,新房成交实现正增长
在政策引导与品质提升的双重助力下,一季度郑州房地产市场止跌回稳的态势愈发稳固。 4月20日,中国房地产记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,一季度整体来看,在扣除政府回购因素后,商品房累计销售面积同比增长2.15%,成功实现"开门红"。 郑州市新房市场表现活跃。据郑州市房产交易服务平台数据显示,一季度,郑州市商品住宅累计销售13747套,同比增长4.14%;累计销售面积164.31万平方米,同比增长5.73%;累计销售均价为10861元/平方米,同比下降2.37%。 二手房交易也在稳步增长。一季度郑州市二手房累计成交21988套(间),同比增长9.38%;累计成交面积为232.92万平方米,同比增长7.51%;累计成交均价为8969元/平方米,同比下降6.71%。 郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示,受春节假期影响,1~2月份郑州市商品房销售节奏减缓;3月份以来,随着商品房销售"淡季"过去,一季度各项"开门红"措施全面展开,叠加货币化安置及安置政策的持续推进,郑州市房地产市场保持筑底回升、缓慢复苏态势,加之市场投放和销售环比增长幅度较大,销售同比实现连续两个月增长,初步实现
中国房地产报昨天
上周温州楼市新房成交426套,中国铁建西派澜庭成交27套夺得住宅成交榜首
? 导语 Do you want to know 上周,温州新房成交量下降。全市新房成交 426 套,环比下降约 33% ;成交面积约 5.36 万方,环比下降 约 20.9% 。 区域上看 ,龙港市 新房成交量增量 最大 , 环 涨约22 % ;瑞安市 新房成交量 缩量 最大, 环 跌约74.6 % 。 供应方面, 上周有1个项目上市,供应 住宅房源共计94套 。 区域成交行情 区域成交方面, 鹿城区 以 84套夺得 新房 成交榜首,乐清市 、瑞安市 新房成交量分别为71套、52套 。 依次说一下前三名的成交情况: ? 榜一, 鹿城区 新房成交 84 套 , 环比下降约23.6% ;成交面积 12601.4㎡ , 环比下降 约11.9% 。 上周,鹿城区 共有16个商品房项目助力成交, 中国铁建西派澜廷 、华润置地温州润府、中楠鹭湖 等是鹿城区的主力成交盘。 4月19日, 华润置地温州润府 迎来六期加推, 推出 3#幢共94套, 户型 建面约182~218㎡ , 开盘普惠毛坯均价 约31113元/㎡ 。 ? 榜二, 乐清市 新房成交 71 套 , 环比增长约12.7% ;成交面积
温州房产TV昨天
煌盛观云怎么样?南昌象湖畔的低密全龄生活范本!
在南昌“一江两岸”的发展蓝图中,象湖新城以其生态底蕴与城市活力成为宜居热土。而位于复兴大道中段的 煌盛观云 ,正以“低密全龄社区”的定位,重新定义品质生活的标准——这里不仅是居所,更是一个容纳教育、休闲、社交的复合型生活场。 鸟瞰图 低密规划,重构舒适生活尺度 项目以约2.0容积率和20%建筑密度打造疏朗空间,楼栋布局充分考量采光与景观视野。在售的3号楼高层(97-108㎡)、114㎡小高“3+1”房及120-143㎡洋房,以差异化产品覆盖刚需至改善需求。尤其洋房一梯两户、小高专梯专户的设计,将私密性融入日常,而7000-9500元/㎡的单价段配合家电、装修礼赠,显著提升性价比。 效果图 全龄教育链,赋能成长未来 社区周边形成了从基础教育到高等职业的完整教育矩阵:洪燕学校保障义务教育阶段的优质资源,莲塘三中助力高考冲刺,泰豪动漫学院则提供职业教育选择。这种“15年教育闭环”,让家长无需因学区频繁搬迁,孩子也能在稳定环境中成长。 架空层泛会所:邻里生活的创新实践 项目突破传统社区配套模式,将架空层转化为主题式公共客厅: - 童乐区:释放孩子天性的游乐空间;- 悦活区:青年健身社交的活
房小宝昨天
帮亲戚担保对自己买房有什么影响?
1、信用记录影响:如果被担保人未能按时履行债务,担保人需承担连带清偿责任。这意味着,如果借款人无法按时还款,银行或贷款机构有权要求担保人履行还款义务。这会导致担保人的信用记录上出现逾期记录,进而影响其购房贷款的审批。银行在审查房贷申请时,会查看申请人的征信报告,一旦发现有担保逾期记录,可能会认为申请人存在潜在风险,从而对房贷审批持谨慎态度,甚至拒绝贷款申请。 2、贷款额度和利率影响:即使银行批准了贷款,担保逾期记录也可能会影响贷款额度和利率。银行可能会降低贷款额度或提高贷款利率,以降低自身风险。 法律责任:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,担保人在借款人不还款时应承担还款责任。这种连带责任可能导致担保人面临经济压力和法律纠纷,进一步影响其购房能力。 给他人担保的注意事项: 1、确保借款人按时还款:定期与借款人沟通,确认还款情况,维持良好的信用记录。 2、评估自身贷款需求和还款能力:在担保前充分了解贷款条件和担保责任,做好风险评估。 3、监控个人信用报告:及时发现并解决问题,必要时寻求法律咨询,保护自身权益。 给别人担保自己买房贷款利息会高吗 给别人担保可能会
保山楼市昨天
套内面积怎么计算
1、套内使用面积:这通常包括卧室、起居室、厨房、餐厅、过厅、过道、卫生间、储藏室等的总面积。对于跃层住宅,套内楼梯的面积也应计入。 2、套内墙体面积:这包括房屋内部各房间之间的分隔墙,以及房屋与外部的承重墙的面积。需要注意的是,有些地区的规定可能要求将部分墙体面积减半计算。 3、套内阳台建筑面积:这包括封闭阳台和非封闭阳台的面积。封闭阳台通常按其外围水平投影面积全额计算,而非封闭阳台则按其外围水平投影面积的一半计算。 套内面积包含哪些部分 1、套内使用面积 套内使用面积是套内房屋使用空间的面积,具体包括以下内容: 室内空间面积:包括卧室、起居室(客厅)、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 楼梯面积:套内内部的楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 不计入部分:需要注意的是,套内内部烟囱、通风道、管道井等结构面积不计入使用面积,但内墙面装饰厚度则计入使用面积。 2、套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。具体计算方式如下: 公用墙:各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投
保山楼市昨天
扬州这地启动2025年度商品住房“以旧换新”,首批50个
日前,从高邮市换房中心了解到,该市已正式启动2025年度商品住房“以旧换新”业务,首批推出50个置换,按照报名先后顺序确定,额满即止。此次政策调整旨在更好满足市民改善型住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。 据悉,本次“以旧换新”业务采取“一换一”或“多换多”的置换方式,置换旧房价格以市场公允的评估价格为依据并参考市场实际成交价进行确定,置换旧房的实际成交价不高于换购新房实际成交总价的80%,新购商品房面积应等于或大于旧房产权面积的1.2倍。换购新房的购房人可以是置换旧房的产权人,也可以是产权人的配偶、子女、父母等直系亲属。“以旧换新”业务流程包括报名登记、资格初审、验房评估及价格确定、协议签约及旧房移交、房票兑付等,全程公开透明,接受社会监督。 高邮市换房中心相关负责人介绍,此次置换指定范围在高邮主城区,东至国道233、西至运堤路、南至省道237、北至凌波路。基本条件为2000年1月1日以后竣工备案的单套面积144平方米以下的成套商品住宅(不含自建住房,商业、办公、公寓等非住宅性质房屋);房屋权证齐全、产权清晰,不存在影响交易过户的任何情形。换购新房楼盘范围:高邮市城区范围内(一镇
扬州昨天
