新房成交近2万套,高端改善盘持续领跑:武汉楼市回暖
武汉楼市在春光里复苏,走出了一波"小阳春"行情。 4月10日,位于武汉汉口内环的福星惠誉博雅府营销大厅里座无虚席,前来看房的购房者络绎不绝。该项目以优质学区配套与高品质成为市场关注的热点。 据武汉相关市场监控数据,该项目4月第一周来访量超460组,看房转化率也达3.3%。 "3月加推的8号楼共120套房源,已去化108套,去化率高达90%;一季度已累计销售210套房。"福星惠誉博雅府营销负责人陈女士表示,为满足购房者需求,本月将加推7号楼共128套房源,以便让前期未买到8号楼房源的客户购买。 一季度,以福星惠誉铂雅府、武汉建发望湖、武汉华润长江中心、华侨城红坊等高品质楼盘均录得较好销售业绩。市场迹象表明,自去年"汉十条""新汉十条""商改住"等供需两侧一系列政策落地,武汉楼市开始企稳回暖。 武汉市住房和城市更新局数据显示,武汉新建商品住房3月成交8613套,交易量较2月份环比大幅长。一季度,武汉新房总计成交18833套,相比去年同期的14189套同比增加4644套,增长32.73%。 二手房方面,武房经租协发展研究中心综合武汉经纪服务平台及各大经纪机构调研数据,3月武汉全市二手住房交
中国房地产报昨天
无锡取消商品房限售!“锡十条”5.0版发布→
4月15日,无锡市发布了《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的政策措施》,取消原"购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让;法人单位购买住房(含二手住房),在取得不动产权证3年内不可转让"的政策规定,只要取得不动产权证,即可出售,相关税费仍按税费政策规定执行。 通知全文如下 关于促进房地产市场平稳健康发展 若干政策措施的通知 各相关部门: 为进一步促进无锡市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,结合无锡市实际,就市区房地产有关政策措施通知如下: 一、支持"一地一策""一企一策"在符合规划的前提下,支持房地产开发企业参与新出让地块的规划建筑方案设计,可采用带方案挂牌出让;支持已出让地块按照高品质住宅规划建设要求,结合市场需求,优化规划设计方案。 二、支持土地出让金分期支付、规划建设手续分期办理 对新出让地块土地出让金,房地产开发企业可以按规定采取分期支付方式;在满足一定规模的前提下,支持房地产开发企业分期申领建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。 三、支持优化调整高品质住宅相关建设指标,加大公积金对高品质住宅的贷款力度 支持房地产开发企业提供差异化产品,对高品质住宅相关
中国房地产报昨天
浙江:大力实施提振消费专项行动,巩固房地产市场回稳势头
4月14日下午,浙江省委召开县(市、区)委书记工作交流会,省委书记王浩强调,做好二季度和下一步经济工作,要进一步加强经济运行监测分析和调度,制定实施有力应对措施,强化精准指导服务,牢牢把握工作主动权。其中包括,要大力实施提振消费专项行动,深入推进消费品以旧换新工作,创新文旅融合消费模式,巩固房地产市场回稳势头,进一步激发消费潜能。
中国房地产报昨天
产权车位和非产权车位有什么区别
一、 所有权 1、产权车位:拥有独立的不动产权证书,属于个人财产,可以买卖、继承、赠与。 2、非产权车位:没有产权证书,仅享有使用权,通常通过租赁或共享方式获得,所有权不属于个人。 二、使用年限 1、产权车位:产权年限通常为70年,与车位所在土地的使用权年限一致,到期后可续期。 2、非产权车位:使用权最长不超过20年,超过部分不受法律保护,需续签合同。 三、交易方式 1、产权车位:可以进行买卖交易,购买者通过签订商品房买卖合同并办理不动产权证获得所有权。 2、非产权车位:只能转让使用权,通常通过租赁合同或开发商收据实现,无法进行所有权交易。 四、法律保护 1、产权车位:产权人享有所有权、使用权、继承权等法定权利。 2、非产权车位:使用权期限届满后,权益可能无法延续。 五、位置与规划 1、产权车位:通常位于小区地下空间,经过立项和规划审批,不占用公摊面积。 2、非产权车位:可能占用小区内部道路、公共场地或人防工程,属于共有部分或国家所有。 六、其他权益 1、产权车位:可以用于抵押贷款,具有更高的资产价值。 2、
保山楼市2025-04-15
租房合同合不合法?这些关键点你一定要知道!
租房合同合不合法?这些关键点你一定要知道! 合法租房全攻略 租房合同是否合法直接关系到租房者的权益保障。本文通过四个关键点,详细讲解如何判断租房合同的合法性,并解释了在已经签署合同后,若不想继续租房该怎么办。无论是房东还是租客,通过本文都能更清晰地了解租房合同的相关法律要求,确保租赁过程合法合规。 1、合同参与者的资质**首先,出租方和承租方都必须具备独立的民事行为能力。对于出租方来说,还需要确保其对出租房屋拥有真实的所有权或合法使用权。若出租方没有这些资质,签署的合同可能无效。 2、房屋的合法性**房屋必须符合我国现行法律法规的要求。如果房屋没有房屋所有权证书,或正处于司法机关或行政机关的查封状态,这样的房屋不能出租。共有房屋未经所有共有人同意,或者存在权属争议、违法建筑、不符合安全标准、设定抵押但未获抵押权人同意等情况,都属于不能出租的情形。此外,房屋还需符合公安、环保、卫生等主管部门的相关规定。 3、租赁合同的具体条款**租房合同的具体条款也要合法合理。例如,如果合同中约定的违约金过高,或者出租方明知承租方利用租赁房屋从事非法活动,这样的合同将被视为无效,不受法律保护,租金将依
保山楼市2025-04-15
被江投青云春天和苑拿捏了!性价比绝了~
江投青云春天和苑配套怎么样? 家人们,买房可是人生大事,要是还在南昌到处瞎转悠、挑花眼,那可别错过 江投青云春天和苑 ,看完保准心动! 效果图 这可是江西省投资集团有限公司精心打造的。人家国企信誉那叫一个靠谱,深耕南昌30多年,经验丰富,品质绝对有保障! 先说说这周边环境, 江投青云春天和苑 北边有洪都航空文化园和包家花园文化广场。洪都航空文化园是南昌最大的公园,平时想和家人散散步、遛遛娃,或者和朋友一起放松放松,那地方再合适不过,空气清新,能尽情享受大自然的宁静。 实景图 出行也特别方便!地铁5号线和7号线(规划中)就在附近。开车的话,广州路、广州路隧道、上海路、洪腾高架,想去哪一脚油门的事儿,不管是上班还是出去玩,都不担心堵车迟到,高效生活这不就来了! 效果图 家里有孩子的更是不用担心,教育资源那叫一个丰富。振飞学校(规划中)、南昌三中青云谱校区、民德学校等好学校都在周边,小区还规划了9班幼儿园和3班托儿所,孩子从幼儿园到中学,全龄段教育都能保障,家长们完全可以把心放肚子里。 示意图 健康也有保障,南昌市第五医院离得近,平常头疼脑热去做个检查,或者遇到紧急情况,都能快速得到专业治
房小宝2025-04-15
商住地改住宅,高新区这两宗地块控规调整!
4月2日获悉,青岛高新区中片区HD0604-001地块、东片区HD0703-007地块控规调整,用地性质有改变,涉及青岛中学区域和领秀珊瑚湾区域。 拟调整HD0604-001块位于高新区华中路以东、火炬路以南、祥茂河以西、青岛中学以北区域。调整内容包括1.将HD0604-001地块西北部由商住混合用地调整为住宅用地,用地面积6.26公顷,容积率不高于1.6,建筑密度不高于20%,地上建筑面积10.01万㎡,建筑限高不超过54米,剩余3.42公顷仍为商住混合用地,容积率2,建筑密度30%,建筑高度80米,地上建筑面积6.84万㎡,R:B=85:15。2.地块南侧新增市政道路,道路红线宽21米,提高道路通行能力。 拟调整HD0703-007块位于高新区宝源路以东、正阳路以南、丰茂路以西、丰隆路以北区域,宝源路西侧为领秀珊瑚湾。用地性质由住宅用地调整为一类工业用地,用地面积保持不变为2.35公顷,容积率1.5-2.5,建筑密度不低于40%,地上建筑面积5.74万㎡,结合城市空间形态优化,确定建筑限高不超过60米。
青岛特价房2025-04-15
崂山枯桃地块出让,7.9亿元起拍,中海有望借此入驻张村河?
4 月 7 日,2025 年青岛第二批次土地市场迎来重磅消息,备受瞩目的枯桃地块正式挂牌出让。 此次出让的枯桃地块相比去年有三大显著变化: 其一,地块容积率从 1.2 上调至 1.5;其二,楼面地价较去年挂牌时大幅下调 2989 元 /㎡,降至 17576 元 /㎡;其三,起拍总价由原来的 7.4 亿上调至 7.9 亿。 该地块将于 4 月 27 日上午 9:30 进行拍卖。 (此图片为ai生成第四代建筑效果图) 地块位于崂山区新卓路以东、枣山东路以北,为住宅用地,占地面积 30005.4㎡,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,总建面 45008.1㎡。按照规定,竞买保证金需 3.16 亿,占比 40%。 枯桃地块的入市,将填补片区产品空缺,增加洋房产品的供应,枯桃地块的出让,也正式宣告着张村河低密时代的开启!期待张村片区首个第四代住宅项目。 (图片来源锐理,红色区域为枯桃地块) 枯桃地块配套如下: 1.周边项目:地块西侧为桃源居、北侧为枯桃安置区。 2.教育:地块东北侧为枯桃小学。 3. 医疗:西南向约 1500 米为在建山东中医药大学青岛附属医院。 4.交通:地块南侧为枣山东路、地
青岛特价房2025-04-15
四月首周 新房二手房网签环比下降
据锐理数据显示,青岛新房(3月31日-4月6日)住宅成交877套,环比下降74.4%,成交面积约11.39万㎡,环比下降74.9%。 二手住宅成交1168套,环比下降26.72%,成交面积约11.9万㎡,环比下降25.6%。受清明小假期影响,新房二手房网签数据均环比下降。 日均方面,上周新房日均网签数最高为3.31号,往签 403套,4.3日网签155套,4.2日网签109套,其他日往签套数均未过百。 成交区域来看,上周黄岛区以205套居首,其次城阳区128套,胶州市121套, 其它区县均未过百套。 四月第一周青岛新房住宅成交面积TOP10分别为黑卓天筑、荣盛锦绣外滩(品月苑)、通和悦章、华新园央和府、甲第世家、城投桃苑山色、天泰山海印象、和达北岸山语城、紫金华府、梦想望城。 二手房方面,上周二手住宅成交1168套,环比下降26.72%,成交面积约11.9万㎡,环比下降25.6%。本周二手房成交下降。其中黄岛区以286套位居榜首,市北区182套,城阳区137套。
青岛特价房2025-04-15
青岛4月新房成交回落 二手房逆势回暖
据锐理数据显示,青岛新房(4月7日-4月13日)住宅成交741套,环比下降15.51%,成交面积约11.39万㎡,环比下降17.3%。二手房方面,上周二手住宅成交1697套,环比上涨45.29%,成交面积约17.27万㎡,环比上涨44.94%。受3月底集中网签影响,4月前两周青岛新房住宅成交环比持续下降,二手房稍有回暖。 日均方面,上周新房日均网签数最高为4.10号,网签 124套,整体日网签量平均百套左右。 成交区域来看,上周黄岛区以269套居首,其次城阳区128套,其它区县均未过百套。 点击下方小程序,查看青岛新房项目一房一价及最新房源动态: 四月第二周青岛新房住宅成交面积TOP10分别为保利青铁和著理想地、黑卓天筑、龙湖光年、山海苑、金茂智慧国际城、和达北岸山语城、金茂中欧国际城、众安未来里、金秋悦府、青岛滨海国际中心。黄岛区6盘占比霸榜。 二手房方面,上周二手住宅成交1697套,环比上涨45.29%,成交面积约17.27万㎡,环比上涨44.94%。本周二手房成交整体上涨明显。其中黄岛区以414套位居榜首,市北区289套,城阳区243套,三区均突破200套。2024年的青岛楼市
青岛特价房2025-04-15
