房产热榜
中国楼市50强城市出炉
上海房地产研究院20日发布的《2016年楼市50强城市排行榜》称,2016年深圳新房成交均价高,成都则在成交量方面居于首位。 这一榜单显示的是2016年中国新建商品住宅成交面积排行前50的城市。2016年,这50个城市新建商品住宅成交面积约占总成交面积的38%。 从成交量来看,去年成交量排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津,成交面积分别为2909、2881和2332万平方米。 报告称,成都房地产市场纳入统计的区域相对较多,近几年新房的供应量也较大,所以市场交易规模也较大;武汉城市规模较大、城市投资价值不断提升,住房交易规模也较大;而受京津冀概念、武清板块市场活跃等因素的影响,2016年天津房地产市场成交行情火爆。 从成交反弹的速度来看,2016年50个城市的成交面积同比增幅排行中,排行前三位的城市分别为镇江、漳州和芜湖,同比增幅分别为164%、139%和105%。 值得注意的是,三个城市均为三线城市。其成交行情较火爆,主要受到周边热门二线城市溢出效应的影响,如镇江和芜湖受到了南京市场的影响,而漳州则受到了厦门市场的影响。加之,三线城市大多不限购不限贷,市场交易易现反弹。 从房价来看
中新社2017-02-21
回归居住属性应为房地产税立足点
国务院近日出台的一份指导意见,明确提出,"支持各地区在房地产税上的探索创新"。一时间,房地产税再成热点话题。 房地产税与千家万户的利益高度相关,赞成和反对意见尖锐对立。2003年提出以来,关于房地产税的讨论多年来几乎没有进展。从立法依据到重复征税,从信息缺失到征税困难,从降房价目标难以实现到可能引爆金融风险,有关房地产税的方方面面,一再遭受质疑,难有共识。 现实证明,基于利益对立的争论,不可能得出统一结论。可房价却在争论中越涨越高,楼市泡沫日渐集聚,从地方财政收入到居民个人消费,无不受楼市影响和制约。个中原因,是投资投机在楼市中大行其道,住房在相当程度上已背离其应有的居住属性。在刚需人群抱怨买不起房的同时,资金越来越向楼市集中,以至"炒房"已成为一个普遍现象。 "房子是用来住的,不是用来炒的"。推进房地产税是大势所趋,让住房回归居住属性应当成为推进房地产税的基本立足点。 明确这一立足点,可以化解各方疑虑,降低房地产税实施阻力。长期以来,房地产税争议不断,与有关房地产税的争论聚焦不准,广大有房群众疑虑难消有很大关系。如过多争论集中在是按套征税还是按面积征税,是按何种价位计税、税率多少等
经济参考报2017-02-20
重庆租房市场 受“90后”青睐
春节过后,回家过年的务工人员陆续返城,大学毕业生们也着手于找工作,新一轮求职潮带来较大租房需求,重庆主城区内的租房市场呈现回暖现象。 在重庆冉家坝附近上班的"90后"张雪发现,这一带节前50平方米1700元/月的单间配套已绝迹,现基本都是2000元/月起,她后悔没在节前把房子租好,才半个月时间,一年就要为租房多掏两三千元。"节后租房是旺季,每年这个时候房租涨价是必然。"某中介刘先生说,从大年初六开始就有人在租房了,现在基本平均涨了100元至200元,涨价的户型以单间配套、一室一厅为主,大户型价格还是较为稳定。 17日,记者走访重庆主城区多家房屋中介机构了解到,近半个月以来求租者的数量明显增加,其中几家中介机构的成交数量较节前增长近1倍。租金高、居住环境不尽如人意,即便如此,还是得租,这恐怕是"漂泊"一族憋屈之处。 记者走访发现,今年重庆租房市场有了新花样,以40平米单身公寓为主打的长租公寓在重庆亮相,不仅装修精致,且从细节打造、人性服务、智能租住、社群互联等方面打造,为青年人群提供个性化服务,价格也和传统单身公寓不相上下。 记者调查发现,从2016年开始,较为成熟的大型连锁长租公寓就
中国新闻网2017-02-20
国务院印发《全国国土规划纲要(2016-2030年)》
经李克强总理签批,国务院日前印发《国土规划纲要(2016-2030年)》(以下简称《纲要》)。这是我国国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划,对涉及国土空间开发、保护、整治的各类活动具有指导和管控作用。 《纲要》指出,要贯彻区域发展总体战略和主体功能区战略,对国土空间开发、资源环境保护、国土综合整治和保障体系建设等作出总体部署与统筹安排。要进一步优化国土开发格局、提升国土开发质量、规范国土开发秩序;优化生产、生活、生态空间,推进生态文明建设,完善国土空间规划体系和提升国土空间治理能力。 《纲要》提出了加快构建"安全、和谐、开放、协调、富有竞争力和可持续发展的美丽国土"的总体目标。到2030年,国土空间开发格局不断优化,整体竞争力和综合国力显著增强,国土开发强度不超过4.62%,城镇空间控制在11.67万平方公里以内。城乡区域协调发展取得实质进展,国土开发的协调性大幅提升。资源节约型、环境友好型社会基本建成,可持续发展能力显著增强,单位国内生产总值能耗和用水量大幅下降,坚守耕地红线,建成高标准农田12亿亩,新增治理水土流失面积94万平方公里以上。基础设施体系趋于完善,资源保障能
中国房地产信息网2017-02-15
供应减少价格反弹 房地产市场回暖
国土资源部13日发布的数据显示,2016年,房地产用地为10.75万公顷,同比下降10.3%,其总量大约相当于2013年的一半。 2016年我国房地产销售面积突破15亿平方米,创下历史新高,不过同期房地产用地供应却创下了近八年来低点。这一高一低将直接影响未来的新增房源供应。 国土资源部(下称"国土部")13日发布的数据显示,2016年,房地产用地为10.75万公顷,同比下降10.3%,其总量大约相当于2013年的一半。 2013年后供地量逐年下降 官方数据显示,2009年至2015年的房地产用地供应量分别为10.91万公顷、15.42万公顷、16.91万公顷、16.56万公顷、20.32万公顷、15.1万公顷、12.0万公顷,2013年为8年来高峰。 近年房价涨多跌少,房地产用地供应作为影响房源供应的主要因素,一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减少的观点就会增多。 加上2016年房地产销售**,更进一步降低了楼市库存量。数据显示,2016年商品房销售面积157349万平方米,比2015年增长22.5%,创下历史新高。我国商品房销售面积在2010年首次突破10亿平方米大
第一财经日报2017-02-14
多地房贷收紧 楼市降温预期上升
继去年12月北京多家银行率先收紧首套房贷利率折扣后,广州、珠海、重庆、天津、杭州、青岛、大连等多地的首套房贷利率折扣也相继收紧,目前热点城市首套房贷利率8.5折优惠已不复存在,9折成为主流。 热点城市银行收紧首套房贷利率折扣,是对中央房地产调控政策的进一步落实。 去年9月底,北京率先提高房贷首付比例来收紧信贷政策,拉开了新一轮房地产调控的序幕。去年底的中央经济工作会议明确了今年的房地产调控主基调是抑泡沫与防风险并重,强调信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷资金流向投资投机性购房。这也预示着泡沫明显的热点城市,房地产信贷政策将进一步收紧。 房地产调控政策手段多样,包括金融、土地、财税、投资、立法等,而从历次房地产调控效果看,金融信贷政策调控效果佳,立竿见影。调控方式包括提高房贷首付比例、上调房贷利率、限购限贷、认房又认贷等具体措施。其中,认房又认贷的杀伤力更大,有业内人士预计,如果执行认房又认贷政策,将使成交量下跌20%以上,房价跌幅会接近2014年。去年四季度以来,部分热点城市已经陆续通过提高首付比例、升级限购政策等从严调控,但调控效果还没有完全体现出来。因此,作为信贷调控手段之
中国房地产信息网2017-02-14
2017要不要卖房赚钱?
面对2016如期而至的限购大潮,"2017要不要买房"的这个话题多少显得有些沉闷,所以融360房贷君就来和诸位聊聊"2017要不要卖房"! 首先,有一个重要的问题得先搞清楚,那就是你是否急需现金使用? 也就是说当你把房子卖了,拿到了一大笔现金,你是否已有明确的用途?或者是有一定的投资方向? 如果有,那可以在当下就把房子卖了,换取一笔现金去做你想做的事。 如果没有任何目的和投资方向,那就不必急着卖,首先目前的银行利息相当低,如果把一大笔现金存银行里,不但利息很低还要缴税;而且很可能在不到一年的时间里,靠卖房所持有的货币就会在购买力方面会大幅缩水,到那时候就后悔莫及了。 其次,在考虑卖房时还得评估一下,你准备投资的方向是否安全? 是否比出租原有房屋来得高? 虽然说,我国目前很多大城市房价极高,但实际上的 并不算高,一年的甚至还赶不上房价理性增长情况下房产的增值情况,所以如果不是有很好的投资项目,并不建议立刻卖房。 还有就是得看看你所拥有的这套房子的房龄,以及房屋周边市政环境的规划和发展情况如何? 如果区域成熟,基本成型,而房龄在10年左右,那就建议你还是先不要考虑卖房了,毕竟相对成熟的区
大渝网2016-12-26
农地两权抵押试点多层风控机制
试点一周年,多地进入经验总结阶段 宅基地历史遗留问题多,试点推进仍有难度 农村承包土地的经营权和农民住房财产权等"两权"抵押贷款试点进入年的经验总结阶段。根据国家此前发布的指导意见和相关细则,各省2016年年末要形成年度试点总结报告,并以省级人民政府名义送试点指导小组。 《经济参考报》记者近日在浙江、山东和福建等地调研时了解到,试点开展一年来,各地人民银行加快推动包括确权登记、产权交易和价值评估在内的多项机制的建设,尤其是多层次的风险缓释机制,是目前各地相关制度建设的重中之重。 此前,试点地区已获得授权,在试点期间暂停执行相关法律条款,这激发了金融机构参与试点的动力。央行新数据显示,截至2016年9月末,试点地区农村承包土地的经营权抵押贷款余额141亿元,同比增长28.6%,前三季度累计发放113亿元,同比增长56.8%;2016年9月末,试点地区农民住房财产权抵押贷款余额128亿元,同比增长2.3%;前三季度累计发放87亿元,同比增长10.3%。 一位参与"两权"抵押试点的业内人士表示,试点前发放的"两权"抵押贷款,除土地经营权抵押外,金融机构普遍要求贷款人追加其他抵押物或担保人,
经济参考报2016-12-23
潼南将打造千亿级工业新区
12月19日,潼南区委书记辛国荣代表潼南区第十二届委员会作题为《鼓足干劲乘势而上 为建设更加和美幸福的潼南而努力奋斗》的报告。未来5年,潼南将打造千亿级工业新区,建成市级高新区,争创国家高新区,同时,还将建成知名的现代农业示范区和生态文化旅游目的地。 GDP增速近两年全市 曾经是贫困县的潼南,打造了精准脱贫的"潼南样本"。正如潼南区委书记辛国荣在《报告》中所说,"五年来,我们咬定目标不动摇,均衡发力、全面发展,综合实力显著增强。主动适应经济新常态,自觉践行发展新理念,一心一意谋发展,千方百计求突破,经济社会持续快速健康发展,各项指标高速增长、领跑领先。"潼南区提供的数据显示,2016年,预计地区生产总值突破300亿元,五年成功翻一番,增速近两年全市 ;固定资产投资累计完成1300亿元,五年增长3倍多,增速近三年全市;一般公共预算收入超过20亿元,实现翻番目标;社会消费品零售总额保持两位数增长,五年净增40多亿元;居民人均可支配收入突破2万元,五年增长1倍。全市综合目标考核年年有进步、五年大跨步,从小组垫底攀升至全市前五,进入了经济社会发展"快车道"。 建千亿级工业新区 辛国荣在《报
中国网2016-12-23
潼南到荣昌高速公路开工
市交委昨天透露,潼南到荣昌高速、渝黔高速扩能重庆段也在本月正式开工建设,预计将分别于2019年和2021年建成。 截至目前,原计划今年开工的城口至开州、渝长扩能、潼南至荣昌、渝黔扩能等项目、424公里已全部开工建设,全市在建高速公路项目将达到13个、966公里。 渝黔高速扩能给老高速减压 渝黔高速扩能重庆段与老渝黔路东侧平行,重庆境内全长99.8公里,起于绕城高速忠兴,设枢纽互通与绕城高速相交,并对接市政新规划城市快速路,止于小张坝附近省界,并与崇遵高速扩能工程相接。全线采用双向六车道标准建设,设计速度100公里/。 同时,渝黔高速扩能贵州段预计将于明年1月开工建设。市交委表示,渝黔高速扩能项目建成后,将极大改善渝黔高速的拥堵状况,与老渝黔高速一起,形成重庆向南经贵州广西的出海高速"双通道"。 潼南到荣昌高速开建 两地将压缩到1内 潼南到荣昌高速全长138.5公里,双向4车道,路线起于潼南北面川渝界的楠木湾,终点位于荣昌清江镇梧桐寺。 市交委表示,该项目建成后,将大为改善潼南、大足、荣昌及其周边地区的交通联系,潼南和荣昌的将由现在的2缩短至不到1个。
网易新闻2016-12-23