房产热榜
中国房价高的原因竟是单身?
曾经有人说中国的房价是丈母娘炒起来的,因为中国丈母娘不愿把女儿嫁给无房男人,从而导致房价高涨。 近来,根据一项国外的调查数据显示,中国正快速成为单身大国,去年单身人口达到2亿,有超过36%的单身女性选择不婚。 同时,以天津为首的十大地区已经成为"中国十大单身聚集地"(包括:天津、四川、黑龙江、广东、山西、浙江、上海、河北、北京、山东) 顺着这个引子,融360房贷君发现,有这样一个很有意思的现象:剩男剩女基本上都是集中在一些大型城市,比如北京、上海、深圳、广州等这样的城市。而且,随着时间的推移似乎可以得出这样一个结论:房价越高的地方,"光棍儿"越多。因此,有人表明态度,越是单身的人住房需求就越大,换言之,现代女性的择偶标准,大多头一条便是要求"结婚有房"。而在现实生活中,因婚房问题而终劳燕分飞的情侣也不在少数。可见,未来的"光棍儿"只有必须先买房才会有结婚的基础条件,才能够"脱光",这样,导致购房需求提前,也会增加市场供应压力,导致房价上涨。 那么房价和单身之间究竟存在着怎样一种微妙的关系呢? 性别比例越失衡,房价上涨越快 从媒体的报道来看,由于房地产市场红火,如今中国一线城市普通住宅
大渝网2016-12-21
违规登记住建局办事员被查处
据英德市人民检察院日前通报,英德市住建局产权股一名工作人员因违规办理19套住宅抵押权登记的申请,造成经济损失600多万元被立案查处。目前,该犯罪嫌疑人康某某涉嫌玩忽职守一案已侦查终结并移送审查起诉。 经查明,犯罪嫌疑人康某某在英德市住建局产权股任职期间,负责房屋抵押权登记的收件初审工作,其分别在2013年分两次初审通过了英德市翡×银湾小区开发商办理的19套住宅抵押权登记的申请。但是,翡×银湾小区开发商在此前已将这19套住宅出售给业主,所签订的《商品房买卖合同》也已在英德市房管局和住建局办理了合同备案手续。 康某某对工作严重不负责任,未依照《物权法》《房屋登记办法》等法律法规的规定,未通过办公系统查询涉案住宅此前是否已出售或有其他不能办理抵押登记的情形,导致开发商终办理了抵押权登记给他人,并导致经济损失600多万元。其行为严重侵犯了业主的权利,导致该小区的业主群体性上访、大规模向英德市人民法院提起诉讼,并引发媒体的广泛报道和关注。此次事件还造成社会舆论导向趋坏,政府的公信力严重受到打击,并面临国家赔偿的重大危机,造成特别恶劣的社会影响。
华龙网2016-12-20
2017是买房好时机
据媒体报道,国家统计局13日公布的数据显示,今年1-11月份,商品房销售面积135829万平方米,同比增长24.3%;商品房销售额102503亿元,增长37.5%。换句话说,不用等到12月数据出炉,中国楼市的年销售额已经首次突破了10万亿元大关!按照实时汇率,这一数字已超过了韩国、俄罗斯等经济大国的国内生产总值(GDP)。 渣打中国研报分析,尽管目前实际经济运行指标显示四季度增长动能良好,但楼市政策收紧的冲击,以及四季度财政支出减少,预示明年开局或不会太乐观。万科总裁郁亮也表示,未来一年内,商品住房成交量很有可能大幅下降,前期房价上涨过快的城市,价格也可能回落。他认为,要利用楼市"踩刹车"后的宝贵时机,建立长效机制。 中国经济网评论员石述思在《我财经》节目中表示,其实大房地产商一点不用愁,建立长效机制一定会加剧中国房地产产业背后的重组,现金流充裕,品牌知名度高,口碑好的大房地产商将成为后的赢家。 "在史上严调控令之下,房产创造的业绩超过那么多国家的GDP,简单测算一下,房地产今年对GDP的贡献接近10%了,达到5%就是支柱行业。所以首先它回击了一个说法,在特定的经济转型期,在我们缺少
中国经济网2016-12-20
2016年房地产销售额创下新高
2016年,中国的房地产市场经历了"冰火两重天":一边是不少中小城市大量商品房卖不出去,需要去库存;另一边是北京、上海等一线城市住房销售火爆,甚至出现买房子就像买白菜的怪现象。而各地在10月前后出台的限购、限贷等调控政策效果明显,让火热的房地产市场快速降温,房地产市场也从前三季度的火力大爆发到四季度渐趋平静。 在关键时点上,中央为2017年的房地产市场明确定调。12月14日至16日在北京举行的中央经济工作会议提出,要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。那么,长效发展机制和短期调控两者是什么关系?2017年房地产市场会否再现2016年的火爆?我们该如何看待本轮楼市调控?12月11日,《中国经济周刊》记者采访了作为1998年房改方案起草人之一的房地产商会主席顾云昌,请他就当前的楼市解疑释惑。 2017年房价总体上稳中下行、增幅放缓 《中国经济周刊》:2016年一线与一些热点二线城市的楼市就像突然坐上"火箭",价格的快速上涨让很多人始料未及。您怎么
中国经济周刊2016-12-20
重庆公积金贷款发放量创历史新高
本月初,大学毕业两年多的市民孙林看上了一套南岸区长生桥附近的房子。一切谈妥后,孙林向开发商提出,能否使用公积金贷款。对方表示,只要孙林符合申请公积金贷款的条件,就鼓励他使用公积金贷款来购房。 今年以来,因为申请公积金贷款变得容易,越来越多的市民在买房时选择使用公积金贷款。记者从市公积金中心了解到,今年1-11月,我市共发放公积金贷款243亿元,同比增长82%,创历史新高。值得一提的是,今年1-10月,全市公积金贷款占个人住房贷款余额净增额的20%以上,余额增量超过我市各家商业银行,排名。 增加公积金资金供应 以前,市民申请公积金贷款,往往要提前几个月预约、排队,繁琐的过程致使很多市民不愿意使用公积金贷款,各大楼盘也不愿为客户办理。 "预约、排队的原因,是公积金资金供应的不足。"市公积金中心相关负责人表示,公积金资金主要源于职工个人和所在单位按一定比例逐月归集,归集速度远不能满足市民对公积金的需求量,所以公积金资金缺口也一直较大。 为了减小这一缺口,我市采取了释放备付金和利用银行资金发放公积金贴息贷款两种方式。 释放备付金,是指通过精细化管理,在保证备付金充足的情况下,将一部分备付金"
重庆日报2016-12-20
买房的误区
"恰到好处"其实是一门很深的学问,办事需要恰当好处,待人也需要恰到好处,就连买房也是如此。不少人在买房的时候往往因为太过野心勃勃而使自己陷入了误区,到头来反而吃了大亏,所以小编在此提醒大家,买房一定要注意避开以下几个误区。 、户型不是越大越好 很多人都认为买房子就应该买大房子,这样就省了换房的麻烦,但其实,房子并不是越大越好,因为房子的好坏在于"精",而不在于"大"。一所理想的房子是要布局合理、分工明确以及符合需求。如果你们是经济实力并不十分充足的年轻夫妻,90平米本可以满足需求,但你们却非要买下一套130平米的房子,如此一来,浪费钱不说,还可能会影响到正常生活,那就没有必要了。 第二、绿化不是越多越好 不少人买房的时候都会十分关心绿化率,只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意,但其实绿化并不仅仅指的是树木,还包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、雕塑等等,而且绿化面积也并不是越多越好。如果小区的绿化环境很好,那就说明花费在它上面费用就绝必不会少,而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的,所以从节约的角度看的话,买房真的不用买绿化面积大的。 第三、楼层不是
华龙网2016-12-16
房子是用来住的,不是用于炒的
中央政治局近日召开会议明确提出,明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。对于正处敏感期的房地产市场而言,调控长效机制的建立健全将有利于形成稳定的市场和政策预期,从而实现"房子是用来住的,不是用于炒的"理性回归。 房地产行业多年畸形发展催生了畸高的房价,两个重要原因就是地方政府对"土地财政"的过度依赖和房地产持有环节几无税负。在房地产野蛮生长的时期,投资、投机住房一度成为快速致富的捷径,投资投机性需求兴风作浪,使得住房成为少数人牟取暴利的工具,不仅造成正常的住房供需关系被扭曲,更令房地产业偏离了居住的本质属性和改善民生这一目标。这不仅提高了企业经营成本和城市居民的生活成本,也加剧了社会贫富差距,进而直接绑架了中国经济。毋庸讳言,疯涨的房价已严重脱离了中国的人口结构变化和经济的基本面,潜藏巨大风险。 当前,我国实体经济既有上扬动力,也有下行压力,总体处于稳中有进、稳中向好的态势。但资产价格飙升,使得一些企业脱离主业,赚快钱之风盛行。前一段时间,多家上市公司纷纷出售在北京上海等一线城市的房产,而从中所获得的更是远远超过了经营主业所得,这便是资产价格飙升对经济扭
华龙网2016-12-16
中国人有房子就会有安全感
房子,对中国人来说,可谓是,生我所欲也死 我所欲也。只要在世上就需要一个地方栖身,拥有一所属于自己的房子,是大部分人为之奋斗的目标。对中国人来说,死了,也要讲究个落叶归根,魂归故里。自然也需要一所死人的"房子"也就是墓地。现如今,除了房子买不起,就连死了都不一定有你的墓地,要找个段位好好的墓地,更不是一般人能享用的。 2016年对中国的房地产市场来说是不平凡的一年。 2016年初,中国央行开始放水,大量资金进入房地产市场,造成楼市再创一波新高,居民房贷占比突破100%,创历史记录 到2016年中旬,中央领导层表示"抑制房产泡沫",到10月份的时候,各地政府响应中央政策限购,政府出手控制房价上涨,提高融资杠杆。但是限购政策并没有起到有效的作用,房价依然上涨,于是各大城市再次升级限购政策 房地产的几波财富浪潮 90年开始到现在,中国社会有过五波财富浪潮 波: 随着改革开放开始也就是80年代初,大量国企工人失业,铁饭碗被打破,于是开始下海经商。也有了批万元户。 第二波: 在90年代初,股票开始在中国兴起,个吃螃蟹的总是会有意想不到的收获,开始出现"杨百万"这种具有典型代表意义的人出现,通过
大渝网2016-12-16
2017年的楼市将面临巨大的压力
近期有两个消息值得关注,一个是美元加息,而且预计2017年仍有三次加息窗口期;另一个是外汇储备,新的消息显示,11月份外储已降至30516亿美元,看来跌破3万亿只是时间问题了,而统计近半年来的外储走势来看,外储下降速度有所扩大。与外储直接相关的是人民币的持续走弱,大量消耗的外储并没有换来市场预期的走稳。 而与这两者密切相关的楼市则有点风声鹤唳的味道,相当的多投资客担心央行为了对抗资金外流而不得不动用加息工具。 新华社已经就美元加息连发六文稳定民众情绪,其对房地产的走势判断是美元与房价并无强相关性,没必要担心楼市。此种表态,凸显国内对房价的矛盾心态,一方面高房价影响到老百姓的安居,另一方面又希望房价不要下跌,毕竟房地产承载了普通民众的绝大多数资产,它的下跌整体利大于弊。 利空楼市是肯定的 笔者认为,这两条消息肯定对国内楼市构成了利空,当前楼市完全靠廉价资金的支撑,一旦资金成本上升,资金撤出楼市的意愿势必加强,卖方市场向买方市场倾斜,到时"买涨不买跌"的情绪将放大楼市的风险。 事实上,在多轮政CE的收紧下,楼市已经表现出一定的疲态,比如一线城市成交量持续下跌,房企到位资金增速继续回落,购
楼市微观察2016-12-16
告诉你为什么要买房?
虽然购房款动辄便是几十万上百万甚至更高,但房子作为一件必需品让人不得不花费大笔积蓄来购买。也许有些人会反驳:"我们也可以不用买房呀,我们可以租房子住!"。然而实际上,但凡有这个经济能力的都会买房,就算没经济能力的,也会想方设法来买房。 多数人付出所有透支青春,仍要买房!为什么我们无法租房度过一生?回答大多是:租房没有幸福感和安全感! 为什么要买房?也许对一部分人来说,看到别人买,自己也就跟着买,有一种从众心理。小编今天就为大家好好说道说道,为什么要买房?以下几个原因你一看,想必就将下定买房决心了。 1.房价虽然说是有涨有跌,但实际上将时间跨度拉长,房价一直是处在上升的状态,当下的房价比五年前的房价要高,五年后的房价也肯定要比当下的房价高。 2.当今社会想结婚,没有房子可不行,房子甚至成了结婚的前提,就算没房子结婚了,有了孩子之后依然要买房,不然没有入学名额,自己的孩子怎么接受教育? 3.如果没有房子,常常会产生一种"人在屋檐下"的感觉。买了房就等于有了家,会对所在的城市产生归属感,会让心里有个依靠。买房子等于买安心,以后再也不会几个月搬一次家,有属于自己的房子,这才叫生活。
综合整理2016-12-16