二手房成市场主导,新房开始回温,西安楼市向“稳”
"3月份的到访和认购都较前两个月有所提升,‘小阳春’还是来了。""上个月,CID板块的新房销售还是比较火热的,青云阙单月来访超2800组,成交额达到了2.5亿元。目前青云阙昱府18号楼143平方米户型即将售罄,16号楼即将加推。""科技路金茂府是公司2024年3月首开的主力热销项目,单日最高到访超230组,预计4月也将加推,主力户型面积段为140~170平方米。"近日,多位业内人士向中房君表示,春节之后西安楼市热度持续上升。据某瑞陕西统计,3月西安楼市成交54.98万平方米,环比上涨46%;均价17934元/平方米,环比上涨1%。 二手房也表现不俗。根据西安市住建局的数据,3月份,西安二手房网签备案面积114.61万平方米,环比增长55%;其中,住宅网签备案10470套,环比增长50.17%,面积105.36万平方米。 "部分项目通过折扣促销、渠道点位加码等举措刺激需求释放,市场转化效能呈现显著提升,客户成交转化率优化。"某瑞西安机构执行总经理李晓兵说道。 一季度市场阶段性调整 在此之前的两个月,西安楼市并不算太好。 受传统春节因素影响,1、2月份的西安
中国房地产报2025-04-17
天津:一季度房地产开发投资同比增长6.4%,加快3.9个百分点
4月17日,天津市统计局发布数据,根据地区生产总值统一核算结果,一季度天津市地区生产总值为4188.09亿元,按不变价格计算,同比增长5.8%。分产业看,第一产业增加值27.65亿元,增长3.3%;第二产业增加值1369.41亿元,增长5.4%;第三产业增加值2791.03亿元,增长6.0%。 其中,固定资产投资(不含农户)同比增长8.7%,比上年全年加快5.6个百分点。分产业看,第一产业投资下降45.0%,第二产业投资增长8.9%,第三产业投资增长9.3%。分领域看,工业投资增长8.1%,比上年全年加快7.3个百分点;基础设施投资增长21.4%,加快8.7个百分点;房地产开发投资增长6.4%,加快3.9个百分点。
中国房地产报2025-04-17
时隔9年再举行!海南房展会今日开幕,近百楼盘参展
时隔9年的省级房展会——"优房臻选宜居海南"2025海南自贸港房展会,于今天(4月17日)上午在海口市会展工场开展。记者从活动举办单位处获悉,本次房展会吸引了46家房企、近100个楼盘项目参展。 据了解,本次房展会由海南省政府部署、海南省住建厅指导,海南省房地产业协会主办、海南各市县住建局协办的一次省级房地产展销会,房展会活动持续至本月20日结束。 据主办方此前介绍,本次房展活动由开幕式、城市综合推介(城市更新项目为主)、项目展示等3大块内容组成。其中,城市综合推介为期半天,旨在展示优质城市面貌,推动城市更新项目招商。 本次房展会期间,现场同时举办"地产达人分享沙龙""房地产道与路论坛""促进海南房地产业与康养产业融合发展研讨沙龙"等。 海南省住建厅副厅长吴刚在本次房展会启动仪式上表示,海南得天独厚的环境和稀缺的岛屿资源,为海南房地产业高质量发展奠定了坚实基础,也是行业稳健发展的"压舱石",未来海南房地产的政策和生态的双重"嫁接"将进一步显现。他希望各参展企业能够充分把握发展机遇,推出真正满足群众改善性住房需求的优质项目,充分展现海南生态、康养等核心优势。 海
中国房地产报2025-04-17
两江四岸核心区,首个江岸超极四代住宅来袭!
在重庆成为 “国际消费中心城市”的时代定位下,国瑞集团 以战略远见,锚定长嘉汇大景区 门户,投资约 100亿元 开发建设地标级城市综合体 ——重庆长嘉外滩, 是国瑞集团在新时代的机遇下,融合弹子石生态城市功能提升示范区项目,与城市同频,打造约 80万方低密滨江大盘。 (效果图) 2025年,重庆长嘉外滩开启全新滨江地块,于极核半岛之上,筑就国瑞·长江赋超极四代宅,焕新城市江岸生活。 执掌 长江 头排话语权 项目 位于两江四岸核心区弹子石国际迎宾半岛 ,同时也是重庆六大城市新名片之首长嘉汇大景区的门户位置。作为两江四岸城市半岛最后留白之地,重庆长嘉外滩滨江组团 ——国瑞·长江赋独占一线无遮挡滨江头排。奢享主城烫金版图,尽得长江与邮轮母港双重臻景。 (效果图) 瞰江揽城,生活主场 国瑞 ·长江赋显赫择址城市极核, 高效直达江北国际机场、重庆北站、重庆东站 、观音桥 、解放碑等, 以滨江头排的占位 ,集萃 5大公园、3大学府、三甲医院等 城市资源 ,打造难得的黄金生活圈。 (效果图) 在日益频繁的四代住宅时代,国瑞阳光地产集团 , 以持续 迭新产品 的健康住宅领航者身份助力新时代人居变革
重庆锐理数据2025-04-17
为什么外国人选择定居马来西亚?这些先天条件令人羡慕
有很多来自国外的人士都选择在大马定居,来这里念书、工作,甚至是在大马享受退休生活!那么,大马到底有什么魅力?接下来我们一起来看看定居大马的优点吧! 0 1. 生活成本低 衣服: 某天,笔者的朋友在社交媒体上载了一堆衣服的照片,我们才发现原来马来西亚的衣服很便宜!一件童装cotton布料才10令吉,在国内根本买不到!除此之外,一些著名的外国品牌在马来西亚也是比外国便宜几十块!因此,马来西亚被全世界公认为购物天堂! 食物: 这里的华人杂饭店,在外国人眼中也是很便宜的!2菜1肉是5令吉50仙、3菜1肉7令吉、2菜2肉8令吉,如果到咖啡厅用餐,人均20至30令吉就可以吃到不错的餐点了!到本地的嘛嘛档更加不用说!有些地方售卖的印度飞饼才1令吉! 交通: 马来西亚是出产石油的国家,油价比外国来得更便宜!除了公交收费便宜,自驾油费也不高。 0 2. 房产价格低 马来西亚的房产很诱人!除了吉隆坡市中心高级住宅区,一般上100万令吉在马来西亚已经可以买到套内100平以上的大平层了!首付只需缴付10%!公寓基本上都有健身房、泳池、停车位等,无需另外付费的。外国人在马来西亚买房产也是永久产权或99年产权可
优居东南亚2025-04-17
中海回应公布!中海大境外立面虽被“黑”,但销售热度不减
近期,中海大境的外立面因大规模使用黑色涂料而成为热议话题,众多平台上有许多“业主”对中海大境的建筑标准提出质疑,认为大面积的黑色涂料使得建筑外观显得“很低端”,与千万总价的定位不匹配。 针对这些热议,在一份近期流出的《关于中海大境项目外立面优化相关事宜说明》中可以看到,中海大境方面回应表示:“目前,楼栋外立面的施工仍在进行中,包括浅色段外墙、玻璃窗、塔冠、铝板线条等部分尚未完成,且由于保护膜的广泛覆盖,现阶段无法完全展示出最终的整体设计效果。我们恳请广大业主保持耐心,等待最终效果的呈现。”同时,中海承诺:“我们计划在6月份外立面整体效果初步呈现后,进行现场实体样板段的打样。届时,我们将邀请客户亲临现场体验。” 尽管话题不断,中海大境的销售势头依然强劲,在今年3月的网签排行榜中,中海大境以27套网签量位列海珠区第四名。 截至目前,中海大境已取得1357套预售许可证,网签成交量达到609套,其中160㎡以下的户型占比较高。
房爆台2025-04-17
什么是按揭?按揭买房条件和注意事项?
按揭:简单来说,就是买房时,一定的首付款,房屋再抵押给银行,抵押来的钱付剩余房款,个人再与银行进行结算。 一、按揭买房条件 借款人条件 1、年龄在18-60岁的自然人 2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 需提供的材料 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 借款人提供的材料 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2、法院判决书/单身证明2份 3、收入证明(银行指定格式) 4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 按揭买房注意事项 一、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷
保山楼市2025-04-17
家长必看!给孩子一个“邻”距离的优质未来~
家人们,买房可是人生大事,尤其是有孩子的家庭,学校配套必须得重点考虑。要是还在为孩子上学操心,那 国投青云宸居 你可一定得了解一下! 效果图 先说说这教育,真的太让人省心了。社区里就有幼儿园,孩子在家门口就能开启启蒙教育,家长接送轻松又安心。出了小区没多远,就是师大博文学校和南昌三中,每天站在阳台就能目送孩子走进校园,路上不用风吹日晒,孩子安全,家长也能更放心 。从幼儿园到初中,一站式优质教育资源全在家门口,孩子从小就被浓厚的学习氛围包围,想不优秀都难。 示意图 除了教育,这儿的生活便利性也没得说。交通超方便,出门很快就能上洪腾高架,不管是去上班还是周末出去玩,15分钟就能畅达主城,轻松享受都市生活 。周边的商场、超市、菜市场啥都有,日常购物、买菜做饭都很方便,生活气息满满 。要是想放松一下,附近还有好几个公园,洪都航空文化园、洪都公园、玉带河湿地公园,环境好,空气清新,一家人去散散步、遛遛娃,别提多惬意了 。 区位图 效果图 而且这个楼盘卖得超火,才两三个月就成交了293套,一期房源都卖出去60%多了 。这么多人抢着买,品质肯定没得说!价格也很实在,性价比超高。要是正在考虑买房,真
房小宝2025-04-17
购买大阪公寓固定资产税的计算
在日本,大阪的1LDK公寓需要缴纳的固定资产税(固定資産税)是根据房产的评估价值计算的。以下是计算方法的一般步骤: 1.确定课税标准额(課税標準額) 固定资产税的计算基础是房产的“课税标准额”,由地方政府(大阪市)根据不动产的评估价值(固定資産評価額)确定。这个评估价值通常会低于市场价值,是通过土地和建筑物的特定标准计算得出的。每三年重新评估一次(例如2023年、2026年等)。 2.税率 在大阪市,固定资产税的税率通常为1.4%(这是日本全国统一的标准税率,除非地方政府另有调整)。此外,如果公寓位于城市规划区域内,还可能需要额外缴纳都市计划税(都市計画税),税率一般为0.3%。两者相加,总税率可能是1.7%。 3.计算公式 固定资产税 = 课税标准额 × 1.4% 都市计划税 = 课税标准额 × 0.3% 总税额 = 固定资产税 + 都市计划税 4. 减免政策 对于新建住宅(包括公寓),日本有一定的减税政策。例如,新建建筑物的固定资产税在最初几年(通常3-5年)可能减半,但这取决于建筑物的类型和面积。1LDK公寓如果面积较小(例如50平方米以下),可能适用某些优惠。 5. 实际案例
东和丽都2025-04-17
腾冲故事十里芳华:城市核心的宜居之选
腾冲故事十里芳华位于腾冲市腾越镇砚湖社区凉亭小区2号,地处政府规划的十里景观大道核心区域。项目距离市中心仅约4公里,交通十分便利,多条公交线路如腾冲5路、7路、11路、13路等经过此处,让居民的出行无忧。此外,项目周边基础设施齐全,无论是购物、餐饮还是娱乐,都能满足居民的日常需求。 作为城市核心的房产项目,腾冲故事十里芳华的房价相对合理。目前,项目在售的洋房均价约为6000元/平方米,联排别墅的均价则约为10000元/平方米。具体户型价格方面,3室2厅2卫的户型建面约132平方米,总价约78.97万元;4室2厅1卫的户型建面约144平方米,总价约86.22万元。这样的价格,在腾冲这样的旅游城市中,具有较高的性价比。 腾冲故事十里芳华在配套设施方面同样表现出色。项目周边不仅有完善的生活设施,还有丰富的教育资源、医疗资源和文化资源。无论是孩子上学、老人就医,还是居民的文化娱乐需求,都能得到很好的满足。 腾冲市作为云南省的著名旅游城市,自然环境优美,气候宜人。腾冲故事十里芳华项目紧邻政府规划的十里景观大道,周边自然环境得天独厚。居民可以在这里享受到清新的空气、美丽的风景,以及和谐的人居环境
保山楼市2025-04-17
