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如何核实二手房产权归属
1、证件核查:要求卖方提供房产证、身份证、购房合同等原件,重点查看房产证上的产权人信息与卖方是否一致,是否存在共有人及抵押、查封等限制交易情况。 2、登记信息查询:携带身份证件到当地不动产登记中心或房产管理部门查询,确认房屋所有权人及共有人信息;排查是否存在抵押、查封或居住权设立等限制;核实土地使用年限(住宅通常为70年,商业为40年等)。 3、历史交易调查:通过物业、邻居或房产管理部门了解房屋历史交易记录、纠纷情况及是否涉及违建、拆迁等影响产权的因素。 常见的二手房产权归属问题有哪些 1、无房产证:部分二手房只有购房合同与票据,没有房产证,如还建房、单位集资房等。这类房产可能因未满足上市交易条件,或存在手续不全等问题,无法办理过户,购房者权益难以得到法律保障。 2、房产证:虽然这种情况较为少见,但仍有不法卖家使用不真实房产证迷惑买家。买家若未仔细核实,可能会遭受经济损失。 3、存在产权共有人:一些二手房可能有多个产权人,如继承的房产。若部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋,因侵犯其他共有人权益,交易可能无法完成,无法办理过户手续。 4、承租人有优先购买权:若二手房处于出租状
保山楼市昨天
周一见|渭南楼市上周总结(7.7-7.13)
近期高温预警不断频发,网友们出门一定要注意防暑。与大家几日不见甚是想念,先问个好!接下来进入正题:聊聊上周渭南房产市场。在上周,渭南楼市都有哪些动态呢?小编为大家整理了上周的新政策,以及各大房企在渭南的新动作,仅供参考! 一、上周成交 1.新房交易 据渭南房地产信息网数据显示,上周(7.7-7.13)新房网签24套,面积3012.49㎡。其中住宅20套,面积2620.53㎡;商用0套,面积0㎡;其他4套,面积391.96㎡。 2.二手房交易 据渭南房地产信息网数据显示,上周(7.7-7.13)二手房网签72套,面积8302.51㎡。其中住宅69套,面积8062.15㎡;商用0套,面积0㎡;其他3套,面积240.36㎡。 二、上周土地市场 1.土地出让 在渭南市国有建设用地使用权出让方面,据渭南市国土资源局信息显示,2025年7月7日有四宗土地挂牌出让,详情如下: 2.土地成交 在渭南市国有建设用地使用权成交方面,据渭南市国土资源局信息显示,2025年7月7日至2025年7月13日暂无土地成交。 三、上周新增供应量 1.预售房源 据渭南市房产信息网信息显示,2025年7月7日至2025
渭南楼市昨天
投资约6.5亿!义乌秦塘枢纽站地块二启动招标
近日,秦塘枢纽站地块二项目监理招标进行了公示。 秦塘枢纽站地块二项目监理已经由浙江省•金华市•义乌市备案。招标人为义乌建投建设发展有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件,现对该项目的秦塘枢纽站地块二项目监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查,采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。 建设地点:稠城街道宗泽路与西城路交叉口东侧。工期:740天 本项目投资估算65317万元,工程概算40000万元,其中建安工程造价39700万元;信息来源/义乌市建投集团
金华楼市观昨天
学区?湖景?性价比?金华6大居住板块,哪里是你的生活“舒适区”
置业安家,对绝大多数普通家庭而言,不仅是一生中最重要的消费决策,更承载着对未来的深切期许。一套房子的选择好与否将直接映射在未来数十年的居住体验与生活品质之中。 无论您是扎根生活在金华的本地居民,是满怀乡情回归故里的游子,还是肩负责任为家人寻求庇护的奋斗者,在金华这座城市实现“安居梦”,都是我们共同面对、无法回避的人生课题。 在现阶段这个平淡的市场,仍然会时不时听到群友们想买房的消息。 每当此时,一个经典的问题常被抛出:你更钟情江南,还是江北的生活? (图片来源于网络) 而另一位群友分享道:江南,尤其是湖海塘板块,给了我向往的生活好时光。在湖海塘环湖步道晨跑、水岸栈道散步、或是周末体育馆打球,随时都能享受这份美好惬意的生活。这里既有新城的活力,又不失生活的宁静与便捷。 (图片来源于网络) 网友们说的都着实让人向往,对于我们普通购房者而言,房子究竟买在哪里才最合适?如何才能让家成为生活便利、舒适安心的港湾?这背后的考量,往往离不开区域的位置、现有配套以及未来发展潜力。 为了让大家更清晰地了解金华各板块的独特魅力,小编梳理了它们的核心特点。 在众多区域中,江北板块以其浓郁的生活气息、成熟的
金华楼市观昨天
11幢高层,义乌一住宅项目通过竣工验收
7月11日,由双江湖集团民泰公司建设的新社区集聚江东街道毛店区块集聚安置项目二期地块一工程——曲江映月一区项目顺利通过竣工验收。 作为义乌市重点民生工程,该项目自2022年9月开工建设以来,各参建单位通力协作、攻坚克难,历时22个月的精心打造,终将蓝图变为现实。在验收现场,由建设、施工、监理等单位组成的联合验收组,通过实地查验、资料审阅等方式,一致认定:项目质量达标、符合验收标准。 曲江映月小区位于义乌市环城南路南侧、南州路西侧,总用地面积51004平方米(约76.5亩),总建筑面积约210542.41平方米,由11幢高层住宅、配套商业、配套幼儿园等组成,规划住宅总户数1166套,机动车位1521个。 该项目的顺利验收,是对义乌城市空间优化、人居环境提升的生动实践。接下来,双江湖集团将以此次验收为契机,持续深化“建设+服务”模式,以更高标准、更严要求推进交付筹备工作,为双江湖新区的发展注入强劲动力。 来源:双江湖集团
金华楼市观昨天
义乌67个楼盘存量清单发布!涉及竣工时间、销售许可面积等
7月10日,义乌市自然资源与规划局公示了 2025年第2季度义乌市存量住宅用地项目清单 。 截止2025年第2季度,义乌市存量住宅用地 项目总数共67个 ,存量住宅用地 总面积238.45公顷 ,未动工土地面积67.06公顷,已动工未竣工土地面积171.38公顷,未销售房屋土地面积26.96公顷。 义乌市存量住宅用地信息汇总表 (2025年第2季度) 义乌市存量住宅用地项目清单 (2025年第2季度)
金华楼市观昨天
政策得力,产业助力 四川崇州楼市质价齐升
近日,崇州市2025年第1批次建设用地获批,这是四川省政府用地审批权下放成都以来首个获批的项目,为青崇航空科技产业园核心项目落地提供重要要素支撑。作为成都在郊区新城建设过程中的排头兵,崇州市近年来不断创新发展理念,通过"政策+产业"双轮驱动推动房地产业发展。自2024年12月以来,全市累计成交商品房3085套、19.4万平方米,去化周期缩短至17个月,房地产市场呈现供需两旺态势。 政策组合拳助力稳楼市 崇州市先后出台《征地拆迁自主购房安置实施意见》与《促进房地产市场健康发展若干措施》,形成货币化安置与购房补贴相结合的政策组合拳。针对征地拆迁群体,通过将拆迁安置与商品房库存去化挂钩,创新推出自主购房安置模式。购房者选择140平方米以下房源可享受1%~1.5%的合同价补贴,选择140平方米以上房源补贴最高达2%。同时,崇州市通过优化公积金贷款额度、延长购房落户时限等举措,进一步释放改善性需求。目前,数据呈现"量稳价优"特征。位于街子古镇的仁恒溪云居项目,凭借生态资源与精装交付优势,单套最高成交价突破200万元,成为区域内高端改善的标杆。 房地产组合政策实施以来,崇州市累计发放购房补贴24
中国房地产报昨天
网签近1.3万套 上半年长沙新房成交约200万平方米
长沙新房交易热度延续,房地产市场预期稳步向好。 据长沙选房通平台发布的数据,今年上半年,长沙市内五区共有60个商品住宅项目取得预售许可证,取证套数共计12842套,分别环比减少6.25%、19.36%。 但成交套数多于取证套数,长沙新房市场实现了良好去化,整体市场交易较为活跃。 1~6月,长沙市内五区商品住宅网签成交12915套,成交面积约192.75万平方米,环比减少1896套。 从取证项目套数看,位居前五名的楼盘分别是,华润润府(619套)、中建翡翠天序(563套)、中建桃李九章(455套)、招商揽阅(406套)、金茂璞印梅溪(403套),均为上半年长沙新房市场热门热销楼盘。 从各项目网签成交套数来看,上半年位居前十名的楼盘,分别是中建桃李九章(440套)、华润瑞府(438套)、华润润府(422套)、建发观云(397套)、嘉信洋湖锦玉(286套)、中建翡翠天序(282套)、深业沙河城(281套)、金茂璞印梅溪(275套)、邦泰观宸(262套)、北中心保利时代(257套)。 值得注意的是,中建信和、华润置地、建发房产、中国金茂旗下项目持续热销,深业沙河城项目以价走量促销效果明显,四
中国房地产报昨天
供应量大房价内卷 广州黄埔楼市以价换量
广州黄埔楼市的"天花板"项目,近期迎来价格松动。 鱼珠CBD板块的中交四航·珠江春,近日被曝推出一批"内部特价房",起价为3.9万元/平方米,较此前跳水6000元/平方米,引发市场广泛关注。 尽管销售人员否认"3"字头房源的存在,称项目主流售价仍在4.5万~7.2万元/平方米,但他们也坦言,前期曾推出130平方米低层单位,售价约4.2万元/平方米,目前基本售罄。 "不过,如果近期签约,仍有机会获得额外折扣。"销售人员举例称,一套130平方米的中层单位,原总价约620万元,若申请"特价房"优惠,总价可再降四五十万元,折合单价与此前特价房相当。 一位资深业内人士透露,目前多数楼盘并不会公开宣称降价,而是通过"工抵房""内部房源"等方式实现价格调整,仅对明确购房意向的客户透露底价。 是什么因素导致该项目下调价格?去化数据透露了原因。 开售半年成交38套 珠江春项目于今年1月11日正式开盘,作为珠江村旧改项目、广州第二CBD鱼珠板块的标杆之一,原本被市场寄予厚望。 地理位置上,珠江春临近天河区,自驾至珠江新城CBD约30分钟车程,未来鱼珠隧道通车后将快速连接琶洲CBD,南向约300米即临江,
中国房地产报昨天
全力以赴提振消费 深圳允许公积金支付购房首付款
深圳发力加快建设具有全球重要影响力的消费中心。 6月6日,深圳市发改委发布《深圳市提振消费专项行动实施方案》(以下简称《实施方案》),围绕提升居民消费能力和意愿、加大优质多元消费供给,以及加强政策支持和配套保障三个方面,提出39条具体措施,全方位扩大消费需求、繁荣消费市场。 在"降低租购房成本"方面,深圳明确扩大住房公积金使用范围,在全市范围内购买住房符合条件的,可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。 另据本地媒体援引深圳市住房和建设局消息,住房公积金用于购房首付款的相关实施细则正在起草当中。 记者注意到,除了允许住房公积金用于支付购房首付款,深圳还提出:落实国家稳住楼市股市各项工作,拓宽财产性收入渠道。特别是在全屋智能方面,深圳专门列出其中一项要求"加速推广全屋智能产品"。具体做法是:支持在新建居住建筑及旧房改造中推广应用全屋智能,鼓励智能家居企业在家居卖场、购物中心、大中型社区设置全屋智能体验馆,打造旧房装修和局部改造全屋智能样板间,组织"家居换新"、"家电焕新"、全屋智能"深圳购物季"等促消费活动。在国际智能家居博览会、深圳国际家居展等展会平台设置全屋智能专项展区,展示全
中国房地产报昨天
