房产热榜
11月24城二手房价环比增长
据云房数据研究中心统计,11月70个重点城市二手房价格环比上涨的有49个,价格出现下降的城市有21个。 二手房价格环比上涨的城市中,涨幅在1%以上的城市有24个,11月份涨幅位列前5的城市分别为石家庄(楼盘)(7.63%)、杭州(楼盘)(4.31%)、武汉(楼盘)(4.13%)、郑州(楼盘)(3.23%)、济南(楼盘)(2.77%)。 二手房价格环比下降的城市中,降幅在1%以上的城市有2个,分别为乌鲁木齐(-2.30%)、吉林(-2.09%)。 据云房数据研究中心统计,11月重点城市二手房新增挂牌量环比增长的有32个,新增挂牌量出现下降的城市有36个。 二手房新增挂牌量环比出现增长的城市中,涨幅在10%以上的城市有20个,增幅位列前5的城市分别为柳州(楼盘)(45.17%)、乌鲁木齐(41.27%)、秦皇岛(楼盘)(37.60%)、宜昌(楼盘)(33.98%)、珠海(楼盘)(28.41%)。 二手房新增挂牌量环比下降的城市中,降幅在10%以上的城市有20个,降幅位列前五的城市分别为深圳(楼盘)(-32.41%)、惠州(楼盘)(-26.13%)、长沙(楼盘)(-25.56%)、海口(-
和讯房产2016-12-08
装修设计的六大陷进
很多家装公司为了吸引客户免收设计费用,导致了收入微薄的设计师只能靠其它方面增加收入。一般设计师会让你按照他要求的材料、类型、品牌和风格等购买原材料,否则,装修效果与设计方案不符的,设计师一概不予负责,所以设计师会带着客户去购买原材料。你可知道装修中存在的猫腻呢? 陷阱一、吃回扣 很多家装公司为了吸引客户免收设计费用,导致了收入微薄的设计师只能靠其它方面增加收入。一般设计师会让你按照他要求的材料、类型、品牌和风格等购买原材料,否则,装修效果与设计方案不符的,设计师一概不予负责,所以设计师会带着客户去购买原材料。这些设计师没有把精力放在为业主设计房子上,他们讨价还价的技巧更胜似采购员,采购成功商家就会给予设计师回扣。据了解,装修公司与材料店挂勾、计提成的做法,已是行业的潜规则。 陷阱二、效果图"借尸还魂"(设计照搬) 所谓的"免费设计",往往是设计师从网上照搬和业主户型相似的现成的设计图,一般不会为业主量身定制。都是先拿出一大堆平面图、效果图让顾客选择风格。然后,再简单询问面积大小、房间朝向后,很快就从电脑里拿出一张"适合你房子要求"的设计效果图纸了。而设计费用则会打到别的收费项目里,比
装修保障网2016-12-08
换房如何处理旧家具
随着城镇化进程加快,不少市民考虑"二房换三房",由此,家具更换的频率也加快了。而对于家具方面,沙发、床等大件废旧家具该如何处理呢?这个问题困扰了不少市民,大件废旧家具废品收购站不收、旧货市场不要,其处理方式已然成为城市管理中一项亟须解决的问题。 回收成本过高废旧家具无处安放 家住兰州市城关区民主西路的冯女士近新购置了一张床和一组沙发,被替换下来的旧家具亟待处理。冯女士家的旧家具使用时间太久,而且显得比较笨重,许多二手家具回收者考虑到运输成本等问题,都向她摇手说不。无奈之下,冯女士想把这些旧家具直接丢弃,可是刚刚丢到楼下的垃圾桶旁,就遭到了物业的阻拦。 据了解,目前,回收商回收的旧家具主要是提供给出租房房主,但是太旧太过时的家具即使再便宜也无人问津,加之上门收货、送货、搬运等都需要成本,又卖不上好价钱,所以大家都不愿回收。当记者前往民勤街一处废品回收站时,老板却表示,收购旧衣柜要看成色,如果较新,可低价收购,稍有破损就不要了,另外,地点远了也不收。他表示,收购这些大件家具既耗人力又搭运费,而且卖不了几个钱,实在划不来。 原材料循环利用 家具回收需政府支持引导 在不少人看来,废旧家具回收
装修保障网2016-12-08
楼市调控影响将逐渐显现
在今年后两个月的冲刺阶段,完成中国经济全年目标已经基本无疑。 本周五(12月9日),国家统计局将公布11月居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)。《每日经济新闻》记者梳理发现,多家研究机构预计11月CPI和PPI将在此前回暖的基础上继续上升。渣打中国研报认为,11月经济增长或延续良好势头。 对今年四季度以及明年中国经济走势,机构普遍认为房地产调控的影响是市场为关注的不确定性因素之一。此前房地产调控政策出台后,10月份的房地产开发投资和商品房销售面积等并未出现下行迹象。瑞银中国首席经济学家汪涛对《每日经济新闻》记者表示,房地产建设和销售下行趋势将会在今年底和明年初公布的数据中逐渐显现。 11月PPI、CPI料继续上升 经历8~10月经济企稳回暖"小高潮"后,作为监测宏观经济走势先行性指数之一的PMI在11月继续上升。 渣打中国经济师申岚向《每日经济新闻》记者表示,官方制造业和非制造业数据显示经济持续复苏且政策支持推动经济增长势头上扬,缓和了市场对近期中国经济前景的担忧。 对于接下来将要陆续公布的11月经济数据,渣打中国研报普遍看好。该研报预计由于需求仍显稳固和盈利
每日经济新闻2016-12-08
如何选择买卖房屋的好时机
时近岁末,身边传来一些朋友买楼和卖楼的消息,记者都间接或直接参与其中,也跟朋友交流过房屋买卖的时机选择。购房者和业主选择交易的时机很随机,但如果能够事先知道楼市交易的规律,或许有助于买卖双方对交易进度的理解。 一位朋友在一、二手房市场左挑右选,终选择入手广钢新城中海花湾一号的两房单位,70多平方米,290万元。这位朋友工作多年,在广州与父母居住,首次置业想买一个电梯房。她找到记者时,记者推荐了好几个不错的二手房名盘给她,当时嘉和苑70多平方米的两房也是200万元左右,但她一直没有下定决心。时隔一年她告诉我买了广钢新城的房子。 记者百思不得其解,为何一个市区二手房名盘,如嘉和苑,在一年多前才是200万元,吸引不了这位朋友下手,反而在土拍市场屡起波澜以及开发商大型造势后,却匆忙入市抢一个单位呢?这的确让记者大跌眼镜,看来周周讲月月讲,还是没能让这些购房者学到一点入市技巧。 对于业主来说,放盘和交易时机的大对手是"高位出货"的心态。记者身边卖房的业主,说起来也不是有资金周转需求,只是出于担心楼价下跌落袋为安的套现做法,相比起当年的入市价,他们已获得两三倍的利润。二手房市场经过9月成交放量后
华龙网2016-12-08
买房置业请注意这几点
先有房,再有家,这是中国人的传统观念。无论是男人的帅气,还是女人的精致,往往得通过一些细节才能看出其与众不同之处,其实置业买房也未尝不是如此。买房是人生的一件大事,很多人都要经历这次。然而对于一笔数十万元的大额交易,很多购房者对购房流程并不是很了解,往往在购房过程中出现不少问题。那么,买房置业如何做好购房准备呢?买房具体有哪些注意事项呢? 做足规划是前提 市民小王从决定买房起,就一直在关注楼市信息,从网站、报纸、电视等各种媒体里看楼市行情,去各大售楼部打听价格。有时候去售楼部,售楼小姐误会认为他是业内人士来探盘。小王聊起楼市,他对楼市的消息和见识俨然是个专业人士了。 业内人士认为,对于房地产这个售购双方信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当受骗的机会。 哪里的房子好?哪里的房子适合自己?购房者经常会遇到这样的问题。即使是同样的问题,放在不同的购房者身上,也会有不同的答案。业内人士表示,其实购房者更应该问自己,为什么要买房?自己到底需要什么样的房子?思考清楚这两方面的内容,再根据自己的收入、支出等实际情况,好好规划一下,避免造成过重负担,以能满足自己的居住需
华龙网2016-12-08
未来楼市的走势
一系列调控高压下,中国多地楼市降温,成交大幅下滑,房价涨幅也显著回落。近期上海、天津出台新一轮调控政策收紧房贷,更让不少人坚信,更多城市可能会跟进,房价也可能出现拐点。限购升级、首付提高叠加"史上严"执行力度,一波未平一波又起的调控大潮是否将打开各地的买房"窗口期"? 未来楼市走向如何? 2017年房价还会继续上涨,而且下一轮涨幅会比这一轮更高。房价上涨的基础在于土地供应的持续下降,部分城市供应短缺。 中国首富、万达集团董事长王健林亦认为,中国房地产业有泡沫,但是不会崩盘。在接受美国知名杂志《福布斯》采访时,王健林说,原因是中国现在只有约55%的人口生活在城市,还有45%在农村,加之中国政府近采取了一些坚决挤泡沫的措施。中国房地产市场至少还有10到15年的好时期。 房地产开发企业似乎也并未在调控重压下丧失对市场的信心。伴随着土地市场的管控升级,地价方面的虚火似乎正在逐渐消退,不少房企认为现在是拿地的好时机,土地市场的争抢也并未结束。 现在还能买房吗? 房地产租售服务平台安居客房产分析师指出,北京、上海、广州、深圳四大一线城市近两个月房价涨幅均比上月下降1-3个百分点。南京、合肥、苏州
华龙区2016-12-08
顽固的“城市牛皮癣”
"黑中介"成了城市里顽固的皮癣,既让租房者寒心,又是对法治文明的挑衅,还败坏了现代城市的文明形象,不严查狠治不行。 近年来,租房"黑中介"问题愈演愈烈,不少北漂青年遭遇过"黑中介"。近日多名租客举报北京东方华瀚房地产有限公司和北京盛晟房地产经纪有限公司,称这两家公司存在强行收取费用、暴力驱赶租客等行为。租客孙女士称,自己被东方华翰的中介人员推倒在地,导致流产。 这固然是"黑中介"横行霸道的极端案例。不难看出"黑中介"的三板斧是怎么打的——他们会找各种理由,称租户违约,比如留宿了朋友或者交房租不及时,要求租户交违约金,然后暴力撬锁赶人,后往往还不退押金。有的中介竟称"租客欠了一万多元水费",用多少水能贵到这个程度?"黑中介"屡被投诉,有的也被立案侦查。11月22日,警方抓捕了东方华瀚多名工作人员,其中有6人被刑拘。 "黑中介"被绳之以法,当然大快人心。可回到现实,这样的案例不是太多,而是太少。有的租户被黑了几千元,警方并不接受报案,只建议租户去法院起诉"黑中介"。多数北漂势单力薄,忙于工作,耗不起这个时间,"黑中介"因此有恃无恐。久而久之,"黑中介"成了城市里顽
华龙网2016-12-08
如果征收房产税你还买房吗?
随着新政的调控,楼市开始逐步降温,很多地方甚至开始量价齐跌,如果在这样的节骨眼儿上再出台征收房产税,会是怎样的一副景象?你会趁着回调时机果断入手还是敬而远之? 近日地产大亨潘石屹夫妇在麻省理工讲座时声称出台房产税是必要的,其实早在今年年初楼市疯长的时候就开始有这个话题了,据人大代表大会财政经济委员副主任郝如玉透露,房地产税目前已经在起草过程中,也就是说出台只是时间问题。 房产税你了解多少 房产税和房地产税是两个概念,我们讨论的多的其实是"房地产税",是以一个新税种的面貌出现。 据了解,房地产税快将在2017年底通过,但是从通过到实施是有一个过度阶段的,两者并不会同步。 房地产税属于地方税,何时开始征收是由地方政府决定的。 房产税影响 如果说征收房产税已是板上钉钉的事情,那么我们关心的无疑是到底收多少了。很多人应该都会担心房产税出台过后压力是不是更大了,原有的房产是不是成了负担,其实大家都多虑了,对于我们普通老百姓来说,影响其实没那么大。 首先,房产税肯定会有一定的免税面积,比如人均40平或者60平,三口之家免税面积能有120平-180平的话,你还有多少平需要交税? 房产税到底有多高?
财富地中海2016-12-08
农村父母的宅基地和房子你能继承吗?
记者接触过很多农村朋友,很多已经从农村离开在城市定居,基本上是那种肯定回不去的一类。在交谈中,记者发现大家有个广泛的误区,就是认为农村老家的宅基地和农房、耕地,想当然的认为这些将来都可以从父母那边顺利的继承过来。实际情况真是这样吗?记者从法律角度来跟大家分析: 一、国内大法宪法:不能处置和继承 《中华人民共和国宪法》第十条规定:"城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。"这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。农民作为经济组织的成员,対于宅基地拥有的是用益物权,即使用和的权利(自用或者出租),其处分宅基地使用权的行为属于无权处分(买卖和继承不行)。 宅基地是具有福利性,农民获取的途径是向村委会申请是无偿的。所以按照这个道理来说,当宅基地使用人死亡时,则村委会有权利收回该土地,因为宅基地的所有权是属于村集体的,不属于个人。
农地圈2016-12-08