房产热榜
买房能不能听 的?
在经过了 部门的几轮调控后,2016年火热的楼市总算稳定住了。国家统计局新的数据显示,10月份70个城市楼市降温,一、二线城市房价环比涨幅回落。不过有 表示,长期来看,房价仍然会继续上涨。那么,为买房操碎了心的老百姓,在买房的大事上面,还能不能听 的话了? 国家统计局原局长、民生证券首席经济学家邱晓华11月26日表示,未来房地产市场将呈现分化局面,一线城市房价会继续保持刚性上涨态势,二三线的明星城市会继续保持相对好的态势,那些适于做文化旅游地产的地区,以及未来一部分农村,房价也会逐步地抬升。 中国城市和小城镇改革发展 主任李铁近日在谈到房价时明确表示,北京房价不会降,13亿人口在撑着房价,除此之外还有海外人口,并且高收入人群增加进一步支撑北京房价。 房地产 、北京师范大学管理学院教授董藩是著名的看多楼市的学者。 前几年,董藩教授预测一线城市房价会到30万,甚至80万,引起争议。他说北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度,25年后,北京每平米房价将超过80万元 容易。 社科院全球宏观经济研究室主任张斌:我们的房价 高,而且不合理,这点我是认同的,因为背后有一些不合理的政策
腾讯2016-11-29
面对如今的买房 你会怎么选择?
要结婚了,买房也提上日程了,现在有两种选择,你会选择哪一种。 一: 二线城市:100平的房子,120万左右,首付三成,需40万,月供四千多。 缺点:首付需借钱凑齐,月供压力大,捉襟见肘。 优点:在城市工作,有现房住,不需租房 二: 老家县城:距离二线城市100公里,一,100平的房子,40万左右,首付三成,需12万,月供一千左右。 缺点:需在工作地租房子住。 优点:无需借钱,生活有结余,月供压力小,可以买车。 如果是你,你会选择哪一种?
大渝网2016-11-29
公积金条例时隔13年首次大修
未来,除了购买、自建、大修之外,装修房屋和缴纳自住住房的物业费,或将也可以提取住房公积金,且夫妻双方均可申请提取。昨日,国务院法制办公布《住房公积金管理条例》的修订送审稿,面向社会征求意见。这是时隔13年后,对公积金相关条例的首次大修。 就住房公积金提取,《条例》修订送审稿提出,职工符合七种情形之一的,即可提取住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、大修、装修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还住房贷款本息的;无房职工支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。 同时,如果符合购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、支付自住住房租金和物业费这四种情况,配偶也可同时提取住房公积金。 至于公积金贷款,按照规定,连续缴存住房公积金达到规定期限的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 亮点 装修和物业费支付首纳提取范围 记者注意到,相比于2002年的修订条款,这是首次将装修和物业费支付也纳入到公积金的提取范围内。此前,上海、河北、山东、辽宁等省市,都已经推出了可提取公积金支付物业费的政策。
北京晚报2016-11-29
没有女高管的房企将会死掉
女高管应成为房企"标配"很多房企习惯于任用男性做高管,认为他们更具精力、专注力和意志力等性别 。这或许有一定道理,但常被忽视的是,在房地产产品中,从前端设计到后期服务,女性才是更有发言权和想法的一方。 "没有女性参与决策,难以出好的产品,所以女高管在房地产企业中甚至要比在其他行业公司里更举足轻重"。 一个家庭中,女主人是承启和连接父母、夫妻、子女三代关系的角色,只有他了解整个家庭以及其中每个成员的需求。相当一部分家庭,也是由女性掌管和支配经济收入,并对购买和置换家庭必需品能提出建设性意见和具话语权。 而对于住房,男性的感官更加不及女性敏锐。或许他们对房子的 属性会有所意识,但对于住宅的功能属性,他们大多只要求一间书房一张床——甚至有些男人连睡在哪里都不讲究,和衣而眠于沙发也无所谓。真正对于居住环境审慎而讲究的还是女性:小区绿化物业和安保是否到位,房屋动线设计是否方便,家 的 资源是否合适孩子 ,医疗资源是否能满足老人就医,哪里买菜洗车、哪里理发美容、哪里修鞋干洗,近的银行是哪家,有没有宠物店可以送狗洗澡,甚至 面包店的蛋挞孩子是不是爱吃…&he
中国房地产协会2016-11-28
宅地使用权到期后如何续期
《中共 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》引人瞩目的是,意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题,作了说明和安排,明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。意见的发布,将对公民的土地与房屋权益保护释放哪些新信号?记者采访了 进行深入解读。 1 、宅地70年使用权到期了怎么办? 意见:研究续期法律安排 【文件精神】研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。 【 解读】北京大学法学院教授常鹏翱认为,意见尊重并回应了民意,传递了一个重要信号:既然研究的是续期的法律安排,并强调形成受保护的良好和稳定预期,那么就意味着,对于个人住宅土地使用权到期后 会收回的担心是不必要的。 今年4月,温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。国务院1990年发布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中明确,土地使用权出让高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。从范围内来看,大部分住宅的土地使用权年
新京报2016-11-28
高层楼层如何选择
在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人言低的接地气、出行快、更安全,让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。 一层至三层的利与弊 利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是理想的。 弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还易遭盗窃。 四层至六层的利与弊 利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性好。 弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。 七层、八层的利与弊 利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买
华龙网2016-11-28
辛酸买房记
"夏天定了个小房子,秋初交了首付,过了个国庆就赶上限购了,提交材料等单身限购证明又一个多月,天都冷了,我啥时候才能住进去。"济南市民林月(化名)近日在朋友圈吐槽自己的辛酸买房路。本来市区居高不下的房价就难倒了很多人,好不容易看好了一套房,一切都办的差不多了却因一纸单身限购证明陷入了漫长的等待。24日,林月终于拿到了限购证明,然而她告诉记者,身边像她这样的单身朋友还有很多。 8月底看好一套二手房想着买了就能住进去 林月今年28岁,是省城济南一普通单位白领,目前还是自己一个人,买个房安定下来的想法已经由来已久。看了不少地方,今年夏天终于在历城区南全福附近看好了一套,各方面都挺满意,就先定下来了。"我买的二手的,想着办好手续立马就能住进去。"林月告诉记者,这之前已经看了不少地方,也通过中介朋友多方介绍,这次好不容易看中了,林月没有太多犹豫,决定购买,"8月30号左右把房定下来,当时就签了合约。"交完首付赶上10月新政被调侃要买房除非领个证 "房东在外地不方便,中间又增加了等待的时间。"交完了首付就等网签了,林月恰好又遇上国庆长假,"当时是准备去办网签了,结果那两天正好赶上放假,网签就没赶
山东商报2016-11-28
我区召开第三次全国农业普查工作会
11月24日,我区第三次农业普查工作推进会召开。会议指出,要强化人员培训力度,保障经费落实,为正式登记入户创造条件、提供保障;要加强检查督导,层层传导压力,有序推进各项措施,确保数据真实可靠,为科学制定"三农"政策、推动"三农"工作创新发展等提供有意义的参考。区领导柳成文、曾荣参加。 会议听取了梓潼、古溪、塘坝等镇街关于第三次农业普查(三农普)工作开展情况报告,区农普办负责人对全区工作推进情况进行了介绍。会议认为,当前我区已经进入清查摸底的关键时段,但仍面临部分镇街推进乏力,清底摸查效果不佳,需要改进加强。就下一步工作,会议指出,各党政主要领导要高度重视,层层落实,确保各单位各部门对三农普工作重视到位;各镇街要抽调精干力量,精心组织,合理安排,确保力量投入到位;各镇街要组织工作人员坚持好上门入户,精准摸底,确保工作组织到位;要确保普查两员和工作经费到位,确保各项基础到位;要合理安排,强化宣传力度,让群众知晓三农普,保障宣传到位;要强化督查力度,确保压力传导,督促各项普查工作落到实处。总之,各镇街一定要高度重视三农普工作,强化对普查工作的领导和统筹,精心组织,高标准,严要求推进,确保三
潼南人民 网2016-11-28
中国为什么会诞生房奴?
近,令广大科技迷为感伤的一件事莫过于iPhone 4机型被列为"过时和停产产品",不再提供硬件服务,也就是说"服役"长达六年的苹果四将彻底退出历史舞台。 想当初,作为乔布斯的掌上挚爱,苹果四号称将"再一次改变一切",而事实也印证了,苹果四无论是从设计还是用户体验,抑或是销量都达到了一个前所未有高度,堪称一代经典。 其实,经典不止局限于科技产业,在房产界同样留下了许多"经典",即便是现在回头看这些经典,买房人依然能品味出不同的味道。 "经典一"1998年6月29日,我国取消福利分房 1998年7月1日,在中国一直延续实行的住房福利制宣告结束。又是从这一天起,历经整整10个年头的住房制度改革,从此进入住宅建设市场化和住房消费货币化的新的一轮改革。随着今年中国人民银行一系列住房金融服务举措的出台,包括安排1000亿元住房贷款指导性计划等,中国人在住房上将获得更大的空间和自由。 但也就是从那一天起,"房奴"这一群体正式诞生了!"福利分房"的零支付和现在动辄几十万、上百万的房款支付,使购房者对房价特别敏感,反差特别大,从感觉上的确难以接受。 "经典二"取消购房落户 在中国人眼里,房子是非常重要
融3602016-11-28
中国人平均27岁买房!
读到有关机构发布的一个统计数据,全球各地首次购房者平均年龄的调查中,中国人平均27岁就拥有自己的房子了,英国、美国人首次购房的年龄在35岁,年龄大的是德国和日本,在41岁左右。 忆往昔,峥嵘岁月稠。我曾经沾沾自喜于自己在30岁时,有了自己的套房子。没想到真是坐井观天,一叶障目,不见泰山呀,那么多弟弟妹妹早在我买房的三年前,就已经喜喜滋滋的搬进自己的新房了。 中国人有先安居后乐业、先成家后立业的传统。男大当婚,女大当嫁,男到27岁,女到25岁,如果还没有确定终身大事,找个好媳妇,或者把自己嫁出去,那父母亲友的"善意"提醒和规劝,能让你发疯。每到过春节,你都不好意思回老家或者串亲戚。而且,有心理机构还说,到了这个年龄没结婚,就是到了恐慌年龄。 其实,现在想想,27岁,多数人是大学刚毕业的年龄,对于动辙几十万的购房首付款,不是一个小数目,他们筹款渠道多是从父母处得到。由父母付首付,后面的房款就由自己来还。这应该是多数人的购房支付方案。 说这个方法不好,房子的问题解决了,以后可尽情的乐业了。 说这个方法好,但这真是地道的"啃老"呀! 大部分中国年轻人在工作、买房、结婚这条路上早早结束青春的激
郑州买房2016-11-26