你以为二套房首付50%他们就买不起了？

目前，各地政府为抑制楼市持续升温，纷纷出台各类二套房首付政策，借高额的首付和利息来打压楼市投资之风，支持刚需购买首套房产消耗楼市库存，甚至有城市二套房首付比例高达50%，然而，你真的以为，二套房首付50%投资者就买不起了么？

首先，我们要看看，都有哪些人在买二套房，有这些需求的，我们一般可以把他们划分为3类：购房自用类、为子女/父母做打算类、不差钱投资类。这些人，我们可以刻画一下。

买二套房自用的，一般是作于半投资半自需状态，他们可能有一定经济基础，随着自己生活水平的提升，想给自己换个生活环境，50%的首付，可能已经超出他们的经济支撑基础，于是这类人，很可能会放弃买房。

为父母/子女做打算类，这类人手上已经有部分充裕的闲置资金，出于资产保值增值目的，及赠予父母子女的想法，有购买二套房意愿，以50%首付为例，这的确能很大程度上阻挡不少人脚步，买房付出的成本明显增高。这部分人，可能有半数会放弃买房。

投资客会因首付50%就停止投资吗？

我们这里特指的投资客，是手上有大量资产，以投资楼市赚取利益的专业投资客，他们会因为50%的首付放弃购买二套房么？很显然不会，他们完全拥有全款买房的资本积累，首付和利息多少，对他们来说没有特别大的影响，他们选择的楼盘，都是位置好、空间高的，拥有极大的获利空间。

买得起的还是会买

看清楚了这些，大家就会发现，50%的高首付对普通人影响很大，而对于壕并不会产生冲击性的影响，买得起还是买得起，买不起的还是买不起。