对商品房“明码标价”的新一轮整治

近日，国家发改委及住建部联合发布了对商品房“明码标价”的新一轮整治措施。部署从2016年11月10日至12月10日在范围内开展商品房销售明码标价专项检查。此次专项检查重点查处以下八类行为。“明码标价”、“一套一标”、“醒目”、“自愿”、“一致”成为重点关键词。

购房者若发现明码标价的不规范行为，可通过12358价格热线举报。

其实，早在2011年发改委就发布过对于楼盘销售房产明码标价的要求，但并未得到重视，在后期执行中基本属于一纸空文。那么此次，重庆开发商在明码标价方面做得如何？是否符合国家规定呢？几日前，小编实地前往了主城多个楼盘一探究竟。

重庆“明码标价”方式有待改进

通过实地走访，小编看到大多数楼盘都在显眼位置摆出了证件公示栏（包括项目预售许可证、国土证及开发企业资质证书）和购房特别提示，一般都摆放在售楼处门口。而在售楼处的另一侧，则靠墙立着“商品住房预（销）售明码标价牌”，标价牌上注明了“房号、户型、建筑面积、套内面积、销售总金额、销售状态”等信息。

但是，小编在现场并没有看到公开全部房源和价格。比如，渝中某楼盘，目前在售房源包括3号楼和6号楼，但是现场展示的却只有6号楼的价格表。被问及为什么没有3号楼的价格表时，该盘的置业顾问则轻描淡写：“3号楼的房源所剩不多了，就把价格表收起来了。你要问哪一套，我都可以告诉你价格。”小编发出疑问，“近不是出了新闻，规定要明码标价吗？”置业顾问回应：“我们一直是按规定明码标价的，一般来讲，房源对应的价格表在开盘时都会摆出来。”没有全部公示，没有细心解释，购房者问哪一套哪一套就有了价格的同类现象不在少数。

根据法规，价格公示里需公开已售和未售情况。然而小编在江北某售楼处发现，当购房者遇到心仪的房源询问剩余数量时，置业顾问发出这样的说辞：“没剩下多少套了。”这样往往是为了刺激购房者。似乎，很多销售都深谙此道。

当然，并不是所有楼盘都如此，也有项目做的还不错。在渝北某热销楼盘，小编了解到，该项目不止将所有房源都在大厅展示，而且还将所有房价信息录入到了电脑上，购房者可以随时向置业顾问查询到该项目所有房源的价格、面积，甚至包括已经出售的。

很明显，此次发改委、住建部联合发声，强制要求商品房明码标价，是对开发商的一种整治措施，在明码标价的情况下，购房者不再担心有其他的隐藏收费，从而更加规范房产交易环节。不过，从小编的走访情况来看，重庆的很多开发商都采用了自己的方式对商品房明码标价进行了公示，在方法上仍旧有改进和提升的空间。

“明码标价”的可执行性有多强，查处力度有多大，监管又会持续多久，它究竟能否为当前的房地产市场带来“一股清流”，种种问题，还得打个问号。

长期以来，大渝网严格遵守国家相关政策，本次也将落实执行此次两部委的联合公告，严查8项不合规定的行为。在此告知广大购房者，可通过大渝网爆料平台来举报不规范的开发商。近期，大渝网还将携手相关政府部门开展重庆地产行业规范化调查，欢迎广大市民提供爆料。