楼市在清理中得到安定

2016年这一年，房地产市场经历了从去库存、火爆、调整并回归理性的过程。购房者也从 步入理性，市场秩序也在清理中得到安定。安家新媒体观察发现，目前的房地产市场正表现出各种好迹象来，多重好消息不断。

1、挤泡泡开始备受国家重视

10月份的一场 大会上指出，要坚持稳健的货币政策，在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防范经济金融风 险。安家新媒体小编认为，虽然没有 指出房地产泡 沫，但我们都知道很大风 险就在于房地产上。今年共强调了两次， 次是2016年7月，第二次就是10月这次，上次还是在讲降成本，这次是讲货币政策，货币政策的重心转向 明显。泡泡的挤出，房地产才会自己回归理性。

2、信贷收紧，谨防互联网金融资金违规入流入楼市

这一轮的火爆，很大程度上是货币信贷宽松造成的。这一次我们看到了希望，近日，银 监 会明确提到“严控房地产金融风 险”，其中包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域等多项内容，在年内首次将 目标公开指向了违规进入房地产领域的银行理财资金，成为近期 部门不断收紧房地产信贷的新信号。与此同时， 、抵押 产品全部被取消。可以说，直接掐住了楼市 的喉咙。

3、清理整顿房地产市场秩序

在房地产市场销售、中介等业务正在经历一场有史以来为严厉的清理整顿，对一些不法房企、中介机构进行严厉打击，尽管如此，还有一些人仍在顶风作案，相信此次严厉打击能以儆效尤。对房地产市场秩序的安定起到重要作用，我们都知道，此前的市场 很多因为人为制造恐 慌，所以如果说信贷可以从根本上解决资金流向问题，那么整顿市场秩序可以说达到了蛇的七寸上。

4、大城市增加土地供应

都说面粉比面包还贵，源于土地稀缺。那么就加大土地供给，是不是能缓解压力呢？虽然根本不在地价，但在一定程度上会改变市场预期。各地也都在从加大土地供应上入手。北京日前挂牌出让的4宗地块，因是此轮新 政后首批“控地价、限房子价格”地块而备受关注。4宗地块住宅项目性质虽为商品住房，但5年内不得出售。广州土地供应也在加码，将通过“限地价＋竞配建”方式挂牌出让19宗土地。

5、房地产税制改革正在提速

全面实施不动产统一登记制度是完善和重构房地产税的基础，这一点在各界已经形成共识。由于登记进展缓慢，其实也影响了房地产税的改革进程。国家一直在强调“房地产税改革”，这不仅仅是推出一个新税种，而是完善我国财税制度改革的重要组成部分。近日，国家首次以文件的形式提出建立个人收入和财产信息系统，也可以看出房地产税制改革又向前迈进了一步。不要一听税就害怕，一定会来的，而且它也必然会是符合房地产健康发展规律的。

6、楼盘广告乱吹牛高可罚200万

此前，真是为了卖房子，开发商联合广告公司极尽才华之能事，没有人家做不到，只有你想不到。广告公司的楼盘广告创意真是让人佩服得五体投地，可惜用错了地方。新广告法的出台可以说把楼盘广告打回了原形。这让开发商和广告公司害怕，但对购房者却是好事。大家还记得深圳“6平米精装极小户”即赫赫有名的“鸽笼房”营销广告吗？经调查取证，广告词均为违法广告，广告发布主体因此被罚60万元！