我区出台政策促进房地产发展

我区为进一步开展好商品房去库存工作，促进我区房地产市场健康有序发展，8月30日出台商品房去库存暨促进房地产市场稳定发展工作方案，制定个人将购买2年以上的住房对外销售的免征增值税等一系列政策措施。

根据方案，我区将落实差别化住房信贷政策，将居民家庭首次购买普通住房，商业性个人住房贷款低首付款比例调整为20%；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次购买普通住房，商业性个人住房贷款低首付款比例调整为30%。鼓励银行金融机构加大住房按揭贷款投放力度，合理确定贷款利率，支持合理的购房消费。

据介绍，这些政策措施主要包括：对个人购买家庭住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。潼南本区农村地区人口进城购买住房创业或者外地户籍人员到潼南区购买住房创业的，且办理购房迁入的，政府一次性给予每平方米100元购房补贴。潼南本区农村地区人口或者外地户籍人员到潼南区购买门面创业，且办理户口迁移的，所购门面单价在7000元/平方米以上，10000元/平方米以下的，政府一次性给予每平方米500元购房补贴；所购门面单价在10000元/平方米以上的，政府一次性给予每平方米800元购房补贴；购买二手房屋和二手门面的本区农村地区人口和外地户籍人员并办理购房迁移的，补贴减半执行；凡每套房屋、每个门面必须转户2人以上（含2人）才享受本条购房补贴政策；征地农转非人员不享受本条政策。